тел. 469-439
Первомайская 74, офис 39
(ДЦ "Первомайский")

Подписано «Соглашение о взаимодействии Ассоциации Российских Банков и Российской Гильдии Риэлторов»

ргр-25 февраля 2015 года в здании Ассоциации российских банков было подписано «Соглашение о взаимодействии Ассоциации российских банков и Российской гильдии риэлторов». С этого момента закладываются основы отношений по реализации совместных мероприятий между новыми партнёрами.

Подписание Соглашения на уровне профессиональных объединений стало результатом достигнутых договоренностей по реализации совместных мероприятий и инициатив для дальнейшего совершенствования рынка недвижимости и банковских услуг кредитования, содействия более эффективной работе участников рынка, повышения качества услуг и сервиса для потребителей и взаимодействия с государственным институтом развития (группой компаний АИЖК).

В рамках Соглашения Ассоциации российских банков (АРБ) и Российской гильдии риэлторов (РГР) планируется серьёзная совместная работа в профильных комитетах по ипотечному кредитованию, законодательству и правовым вопросам. Намечен ряд мероприятий, входящий в проект «Дорожная карта профобъединений АРБ и РГР».

Предусмотрена работа по таким основным вопросам как:

- организация совместных проектов и мероприятий как в федеральном масштабе, так и в отдельных регионах России по содействию развития бизнеса участников АРБ и РГР;

- сотрудничество профильных Комитетов АРБ и РГР (нормотворческие инициативы, вопросы повышения квалификации специалистов, организация взаимодействия с другими участниками разнообразных сегментов рынка недвижимости, формирование оптимальной инфраструктуры для всех участников этого рынка);

- реализация социальноориентированных программ и инициатив и взаимодействие с государственным институтом развития (группой компаний АИЖК);

- взаимодействие с участниками рынка жилищного строительства и поддержка программ по его развитию;

- формирование совместных системных программ обучения и повышения квалификации специалистов рынка недвижимости и кредитных организаций;

- развитие проектов по стимулированию кредитования бизнеса с учетом потенциала рынка коммерческой недвижимости и поддержки сектора МСБ;

- использование информационных ресурсов профобъединений для работы с населением и специалистами рынка банковских и риэлторских услуг;

- организация взаимодействия со специалистами рынка недвижимости при работе с «залоговой» недвижимостью банков, реализации жилищных программ социальной поддержки в регионах;

- содействие организации эффективного взаимодействия участников с федеральными органами исполнительной власти, профессиональными объединениями других участников рынка, в том числе и субъектов РФ;

- реализация взаимодействия с профобъединениями малого и среднего бизнеса, предпринимателей;

- совместные законодательные и иные инициативы;

- формирование блока информационной поддержки для участников объединений.

В рамках достигнутых договоренностей планируется утвердить «Дорожную карту профобъединений АРБ и РГР» и реализовывать мероприятии не только в рамках плана-графика, но и в рамках деятельности по формированию оптимальных и упрощающих работу условий для участников рынка с учетом меняющейся конъюнктуры, правового поля, законодательных инициатив.

Отдельный блок Соглашения затрагивает реализацию проектов по взаимодействию с государственными институтами развития. Прежде всего, это группа компаний АИЖК. Запланирована реализация совместных проектов и инициатив по поддержке жилищного строительства экономического-класса, разработка правовых, инфраструктурных и финансовых решений для рынка недвижимости, стимулирование развития, с учетом мировой практики, института ипотечного страхования, инициатив социальной поддержки и защиты ипотечных заемщиков со стороны государственного института развития, как по оформленным, так и по вновь выдаваемым кредитам.

Основные вопросы взаимодействия и реализации решений будут осуществляться через работу Комитета по ипотечному кредитованию АРБ и Комитета по ипотеке РГР.

Тосунян Г.А., Президент Ассоциации российских банков отметил: «Развитие рынков недвижимости и банковских услуг кредитования требуют более системного подхода к организации бизнеса, построению инфраструктуры, организации качественных услуг потребителю. Кроме того, именно сейчас мы переживаем период, когда важен комплексный подход к решению вопросов как развития бизнеса участников рынка, так и социальной составляющей для потребителя. Таким образом, работа АРБ и РГР будет строиться в рамках программ самих профобъединений, а также через взаимодействие профильных комитетов, активным участником которых являются не только кредитные организации, но и что важно - государственный институт развития (группа компаний АИЖК)».

Виноградов В.Н., Президент Российской Гильдии Риэлторов отметил: «Современный этап развития рынка и его трансформация требует быстрого и четкого реагирования, внедрения практических решений. Мы уже имеем положительный опыт реализации конкретных мероприятий с рядом кредитных организация. И системная работа на уровне профессиональных объединений банков и риэлторов позволит вести работу в целом по стране, получая «обратную связь» от участников рынка во всех субъектах Российской Федерации».

В Пресс-конференции приняли участие:

Медведев П.А. - Финансовый омбудсмен

Семенюк А.Г. - Первый заместитель Генерального директора ОАО «АИЖК», Председатель Комитета по ипотеке АРБ

Ликефет А.Л. - Вице-Президент, Председатель Комитета по ипотеке РГР

Шитов Н.В. - Председатель Совета директоров «Банк Жилищного Финансирования»

Юдина А.А. – Вице Президент Банк «Открытие»

Китбалян А.А. - Председатель Наблюдательного Совета «Альта-Банк»

18

Приложение к материалам ПРЕСС конференции АРБ/РГР 25.02.2015

Статистика рынка:.

2014год стал рекордным по динамике роста рынка ипотечного кредитования и продаж недвижимости. Выдача в 2014г. ипотечных кредитов на сумму свыше 1,7 трлн.руб, в количестве более 1 млн.сделок. И это не считая сделок жилищной рассрочки от застройщиков, сделок приобретения жилья через системы жилищной кооперации (паи).

В 2014 году в России было секьюритизировано 13,8% от общего объема выданных кредитов, на сумму 244 млрд рублей.

Прогнозы: по различным оценкам в 2015г рынок ипотеки при текущей ситуации роста ставок и сокращения фондирования, при отсутствии активной позиции со стороны государства, участников рынка может сократиться от 2 раз (по сравнению с 2014г.).

Тенденции текущего рынка:

Резкое сокращение предложения программ ипотечного кредитования (как по количеству участников рынка, так и по многообразию предложений).

Растущий процентный риск в нынешних экономических условиях: из-за отсутствия "длинных денег" сейчас жилищные кредиты выдаются порой за счет краткосрочных ресурсов, которые сейчас подорожали почти вдвое,

возрастает кредитный риск из –за сокращения реальных доходов населения на фоне роста потребительских цен.

Практически закрытие программ кредитования «загородки» и «коммерческой недвижимости» (нет возможности рефинансировать, фондировать такие кредиты, а также возникает вопрос в снижении ликвидности данных объектов).

Рост ставок по кредитам до уровня 20-25%%, что делает ипотеку при покупке жилья «недоступно» и экономически невыгодной потребителю.

В связи с сокращением программ кредитования «новостройки», малого и среднего бизнеса – увеличился интерес потребителя к таким ипотечным продуктам как «кредит под залог недвижимости» (на новостройку, ремонт и благоустройство)

Сейчас основные игроки рынка – это банки с госучастием, а также те кто имеет ресурс от «материнских» источников и имеет «контрактование» под сделки с участием АИЖК

По итогам 2014г ТОП-15 ипотечных банков-кредиторов в РФ (по объему выданных ипотечных кредитов): Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк, Россельхозбанк, Банк Москвы, Дельтакредит, Связь-Банк, Росбанк, Райффайзенбанк, Абсолют Банк, Банк Санкт-Петербург, Ханты-Мансийский Банк, Транскапиталбанк, Банк Жилищного Финансирования, АК Барс *.

Одни из ключевых вопросов сейчас:

источники «длинных» денег для выдачи новых ипотечных кредитов,

неопределенность ситуации на рынке недвижимости в ее разных секторах

снижение уровня реальных доходов и платежеспособного спроса населения

рост стоимости ресурсов для банков

риск сокращения рынка жилищного строительства

необходимость «социальной» защиты/ поддержки текущих заемщиков в сложной ситуации и реализация жилищных соцпрограмм далее

для дальнейшего ресурсного обеспечения ипотеки (и развития рынка недвижимости в том числе) с использованием ипотечных облигаций необходима государственная поддержка

именно сейчас важны: активная позиция и взаимодействие участников рынка кредитования, недвижимости, страхования и их консолидированное мнение и позиция

Важные «плюсы» в части участия со стороны государства и с участием государственного института развития (группы компаний АИЖК)::

Правительство приняло решение выделить 20 млрд рублей на субсидирование ставки по ипотеке с тем, чтобы ее уровень не превышал 13% годовых. Эта мера нацелена на поддержку строительства доступного жилья.. Предполагается, что за счет выделенных средств можно будет обеспечить выдачу кредитов на 400 млрд рублей,

решение о направлении Агентством по страхованию 27 банкам предложениия о предоставлении средств для повышения их капитализации. Важный и правильный шаг,

пилотный проект «Наем с правом выкупа» для заемщиков АИЖК (с АФЖС) («пилот» на 400 семей, важная составляющая - сохранение жилья у заемщика)

разработка программы «реструктуризация с использованием механизма страхования»

*-данные портала РусИпотека

 
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер

Поиск по сайту


В Третейскую комиссию

...

Мы в Фейсбук