тел. +7(927)226-17-12
410012, г. Саратов, проспект им. Кирова С.М., 31
(вход с ул. им. Дзержинского Ф.Э., 18)

Тарификация риэлторских услуг 2022г.

Тарификация риэлторских услуг 2015г.

«Утверждено»
Комиссия по сертификации СРО НП ПНП
10 июня 2018 г.
внесены изменения 12 января 2022

«О внесении изменений в Стандарты и Правила работы по оказанию риэлторских услуг членами СРО НП «Профессионалы недвижимости Поволжья»»

В соответствии со ст.4 п.2 и ст.6 Федерального закона РФ «О саморегулируемых организациях» от 01.12.2007 года № 315-ФЗ (ред. от 03.07.2016) комиссия по сертификации риэлторских услуг СРО НП ПНП разработала данные рекомендации для своих членов при определении вознаграждения на предоставление квалифицированных услуг, как покупателям, так и собственникам объектов недвижимости, направленных на переход права собственности на объекты недвижимости.

Квалифицированной услугой Риэлтора-члена СРО НП «ПНП» признаётся услуга:

— соответствующая установленным Стандартам и правилам СРО на основании, Национальным стандартам «Риэлторская деятельность. Услуги брокерские на рынке недвижимости», зарегистрированным в реестре Госстандарта России РОСС № И046.04 РНОО на основании заключенного договора в рамках действующего законодательства и оказанная сертифицированной компанией (подтверждается наличием Сертификата соответствия) и аттестованным специалистом (подтверждается наличием Аттестата брокера или агента).

Ответственность и гарантии Риэлтора.

На основании заключенного с Клиентом (Продавцом/Покупателем) договора Риэлтор несет ответственность за качество предоставленных услуг. Общий размер страхового покрытия членами СРО на случай причинения ущерба третьим лицам в результате ошибки при осуществлении профессиональной деятельности риэлтора составляет более 55 000 000 рублей:

В договоре должны быть отражены финансовые гарантии Риэлтора:

  • наличие у Риэлтора Страхового полиса на сумму не менее 1500 000 рублей;
  • наличие у СРО НП «ПНП» Страхового полиса на сумму не менее10 000 000 рублей.

Обоснование тарифов.

При разработке Системы тарификации риэлторских услуг Комиссией по сертификации установлено, что для оказание комплексной услуги Продавцу/Покупателю от получения заявки до заключения сделки, регистрации перехода права и передачи объекта недвижимости, в соответствии с установленными Стандартами и правилами СРО, Риэлтор затрачивает не менее 50 (пятидесяти) нормо-часов. В соответствии с установившимися обычаями делового оборота в г. Саратове средняя стоимость одного нормо-часа квалифицированной услуги (различных видов услуг) составляет 1200-2000 рублей. Комиссия по сертификации СРО НП ПНП устанавливает для своих членов стоимость одного норма-часа квалифицированной услуги в размере 1800 рублей. В соответствии с тарификацией риэлторских услуг цена комплексной услуги оказываемой Продавцу/Покупателю от получения Заявки до заключения сделки и передачи объекта недвижимости составляет не менее 50 000 рублей.

Рассматривая риэлторскую деятельность на рынке недвижимости Саратова как социально-ответственный бизнес, СРО НП «ПНП» рекомендует своим членам определять стоимость вознаграждения по договору оказания услуг в размере 3 (трех) процентов от стоимости сделки по объекту недвижимости

Услуги Риэлтора оплачивает Клиент, обратившийся за данной услугой (при обращении Покупателя – Покупатель, при обращении Продавца – Продавец) на оновании заключенного договора.

В случае досрочного расторжения договора на оказание услуг Продавец/Покупатель оплачивают Риэлтору за уже оказанные услуги в соответствии с установленными Тарифами для членов СРО НП ПНП, данные условия должны быть отражены в договоре и подтверждены актом выполненных работ.

Тарифы
на услуги, оказываемые покупателям на вторичном рынке жилья

Расценка № Услуга Нормо-часов
0101 Ознакомление с деловыми обыкновениями при совершении сделок с недвижимостью, изучение складывающейся конъюнктуры рынка жилой недвижимости в целях определения объекта, наиболее отвечающего заявленным требованиям покупателя 1,5
0102 Консультирование о мерах безопасности при приобретении недвижимости 1,0
0103 Разработка проекта договора об оказании услуг, в котором прописываются обязанности и права сторон, порядок взаиморасчетов и их ответственность. 1,5
0104 Разработка схемы сделки по приобретению недвижимости. 2,0
0105 Изучение информации об объектах недвижимости в СМЛС, в печатных изданиях и электронных СМИ, баз данных. Подбор наиболее подходящих объектов недвижимости. 3,0
0106 Размещение заявки на приобретение объекта недвижимости в печатных и электронных СМИ, СМЛС за каждое размещение (без цены публикации объявления) 0,25
0107 Переговоры по телефону с Контрагентами1 об осмотре объекта недвижимости и условиях продажи недвижимости (за одни переговоры) 0,25
0108 Консультирование по порядку осмотра и основных ценоопределяющих признаках объекта недвижимости (за один просмотр объекта). 0,5
0109 Организация просмотра выбранного объекта недвижимости покупателем по предварительной договоренности с Контрагентом, просмотр недвижимости (за один просмотр). 3,0
0110 Исследование, в ходе подбора объекта недвижимости, цены приобретения и выработка рекомендаций по её изменению (по каждому предложенному объекту) 1,25
0111 Ознакомление с документами, представляемыми Контрагентами по объекту недвижимости для оформления сделки и согласования условий и техники ее проведения. 1,0
0112 Переговоры с Контрагентами об условиях продажи недвижимости в офисе Исполнителя (за одни переговоры) 1,0
0113 То же, с подписанием Предварительного договора (Соглашения об авансе, задатке) 3,0
0114 Переговоры с Контрагентами об условиях продажи недвижимости с выездом (за каждые переговоры) 3,0
0115 То же, с подписанием Предварительного договора (Соглашения об авансе, задатке) 5,0
0116 Организация сбора документов, необходимых для совершения сделки по приобретению недвижимости. 4,0
0117 Организация процедуры взаиморасчетов сторон сделки купли-продажи недвижимости (без учета платы за аренду банковских ячеек, за оформление дополнительного соглашения к договору аренды) 2,0
0118 Организация подписания договора купли-продажи недвижимости в простой письменной форме (без учета оплаты услуг по составлению проекта договора) 3,0
0119 Организация подписания договора купли-продажи недвижимости в нотариально удостоверенной форме (без учета платы за нотариальное удостоверение договора) 4,0
0120 Организация подачи документов, необходимых для государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости и перехода прав по нему, в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (без учета платы за нотариальное удостоверение доверенности и госпошлины за регистрацию перехода права собственности и регистрацию права собственности) 4,0
0121 Организация получения договора купли-продажи недвижимости в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и передача договора сторонам сделки купли-продажи 3,0
0122 Организация процедуры приемки-передачи недвижимости 4,0

Тарифы
на услуги, оказываемые продавцам на вторичном рынке жилья

Расценка № Услуга Нормо-часов
0201 Ознакомление с деловыми обыкновениями при совершении сделок с недвижимостью, ценами на недвижимость, определение рекомендуемой цены начала продажи недвижимости 1,5
0202 Консультирование о мерах безопасности при продаже недвижимости 1,0
0203 Разработка проекта договора об оказании услуг, в котором прописываются обязанности и права сторон, порядок взаиморасчетов и их ответственность. 1,5
0204 Разработка схемы сделки по продаже недвижимости 2,0
0205 Первичный осмотр недвижимости и выдача рекомендаций по её подготовке к продаже 3,0
0206 Консультирование по подготовке недвижимости к показам и порядке показа недвижимости потенциальным покупателям (за каждый просмотр) 0,5
0207 Организация страхования недвижимости на период её продажи (без цены страхового взноса) 3,5
0208 Размещение платных объявлений в печатные и электронные СМИ о продаже недвижимости за каждое размещение объекта (без цены публикации объявления) 0,25
0209 Переговоры по телефону с Контрагентами1 об условиях продажи недвижимости (за одни переговоры) 0,25
0210 Исследование, в ходе продажи недвижимости, конкурентоспособности цены продажи и выработка рекомендаций по её изменению за каждую неделю реализации объекта 1,25
0211 Организация показа недвижимости (за один показ) 4,0
0212 Ознакомление с документами, подтверждающих право собственности Продавца по объекту недвижимости, и выдача рекомендаций по подготовке документов необходимых для оформления сделки. 1,0
0213 Переговоры с Контрагентами об условиях продажи недвижимости в офисе Исполнителя (за одни переговоры) 1,0
0214 То же, с подписанием Предварительного договора (Соглашения об авансе, задатке) 4,0
0215 Переговоры с Контрагентами об условиях продажи недвижимости с выездом (за каждые переговоры) 2,0
0216 То же, с подписанием Предварительного договора (Соглашения об авансе, задатке) 5,0
0217 Организация снятия с регистрационного учета, получения справки Ф№1, распоряжения органов опеки и попечительства (за каждую операцию) 3,0
0218 Организация подготовки сбора документов, необходимых для совершения сделки по продаже недвижимости (включая регистрацию права, техническую документацию, оценку объекта, за каждый документ, без учета платы за получение документа) 4,0
0219 Организация процедуры взаиморасчетов сторон сделки купли-продажи недвижимости (без учета платы за аренду банковских ячеек, за оформление дополнительного соглашения к договору аренды) 2,0
0220 Организация подписания договора купли-продажи недвижимости в простой письменной форме (без учета оплаты услуг по составлению проекта договора) 4,0
0221 Организация подписания договора купли-продажи недвижимости в нотариально удостоверенной форме (без учета платы за нотариальное удостоверение договора) 4,0
0222 Организация подачи документов, необходимых для государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости и перехода прав по нему, в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (без учета платы за нотариальное удостоверение доверенности и госпошлины за регистрацию перехода права собственности) 4,0
0223 Организация получения договора купли-продажи недвижимости в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и передача договора сторонам сделки купли-продажи 3,0
0224 Организация процедуры приемки-передачи недвижимости 3,0

Тарифы на услуги, оказываемые Арендодателям на вторичном рынке жилья

Расценка № Услуга Нормо-часов
0301 Ознакомление с деловыми обыкновениями при совершении сделок аренды недвижимости, ценами на аренду недвижимости, определение рекомендуемой цены ежемесячного арендного платежа 1,5
0302 Консультирование о мерах безопасности при сдаче недвижимости в аренду 1,0
0303 Разработка проекта договора об оказании услуг, в котором прописываются обязанности и права сторон, порядок взаиморасчетов и их ответственность. 1,5
0304 Разработка схемы сделки по сдаче недвижимости в аренду 2,0
0305 Первичный осмотр недвижимости и выдача рекомендаций по её подготовке к сдаче в аренду 3,0
0306 Консультирование по подготовке недвижимости к показам и порядке показа недвижимости потенциальным арендаторам (за каждый просмотр) 0,5
0307 Организация страхования недвижимости на период её сдачи в аренду (без цены страхового взноса) 3,5
0308 Размещение платных объявлений в печатные и электронные СМИ об аренде недвижимости за каждое размещение объекта (без цены публикации объявления) 0,25
0309 Переговоры по телефону с Контрагентами1 об условиях аренды недвижимости (за одни переговоры) 0,25
0310 Исследование, в ходе сдачи в аренду недвижимости, конкурентоспособности цены аренды и выработка рекомендаций по её изменению за каждую неделю реализации объекта арендатору 1,25
0311 Организация показа недвижимости (за один показ) 3,0
0312 Ознакомление с документами, подтверждающих право собственности собственника объекта недвижимости, и выдача рекомендаций по подготовке документов необходимых для оформления сделки 1,0
0313 Переговоры с Контрагентами об условиях аренды недвижимости в офисе Исполнителя (за одни переговоры) 1,0
0314 То же, с подписанием договора о намерениях 3,0
0315 Переговоры с Контрагентами об условиях аренды недвижимости с выездом (за каждые переговоры) 2,0
0316 То же, с подписанием договора о намерениях 4,0
0317 Организация процедуры взаиморасчетов сторон сделки аренды недвижимости (без учета платы за аренду банковских ячеек, за оформление дополнительного соглашения к договору аренды) 2,0
0318 Организация подписания договора аренды недвижимости в простой письменной форме (без учета оплаты услуг по составлению проекта договора) 3,0
0319 Организация подписания договора аренды недвижимости в нотариально удостоверенной форме (без учета платы за нотариальное удостоверение договора) 3,0
0320 Организация подачи документов, необходимых для государственной регистрации договора аренды недвижимости и перехода прав по нему, в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (без учета платы за нотариальное удостоверение доверенности и госпошлины за регистрацию перехода права собственности) 4,0
0321 Организация получения договора аренды недвижимости в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и передача договора сторонам сделки по аренде недвижимости 3,0
0322 Организация процедуры приемки-передачи недвижимости 4,0
 

Баннер
Баннер

В Третейскую комиссию

...