тел. 8(8452) 469-439
Чапаева,59 2й этаж, зал 28
(ДЦ "Центральный")

Новости

Сделки с недвижимостью в долевой собственности не будут требовать нотариального удостоверения с 31 июля

В России упрощена процедура купли-продажи недвижимости

 

С 31 июля вступают в силу измененияв Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности. Федеральная кадастровая палата разъяснила изменения процедур проведения сделок.

Согласно действующему законодательству, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то сделки с общим имуществом подлежат нотариальному удостоверению. Такое правило было установлено в 2016 году Федеральным законом № 172-ФЗ и до настоящего времени распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности. Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.

«Иными словами, если договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения,  он может быть заключен в простой письменной форме», говоритзаместитель руководителя Управления Росреестра по Саратовской области Екатерина Беличенко.

  «Так как в основном совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники и как правило, им ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом, данное нововведение дает возможность гражданам выбирать заверять общую сделку с долями нотариально или в этом нет необходимости», - говорит заместитель директора - главный технолог Кадастровой палаты по Саратовской области Наталия Терехова.

Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих в одной сделке, позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и доступным. При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.

Нотариальное удостоверение обеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных разбирательств. Поэтому если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора. Предоставление дополнительных гарантий легитимности договора вместе с тем сказывается на общей стоимости сделки. Так, для удостоверения договора требуется оплатить не только нотариальные услуги, но также 0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам, установленным Законодательством Российской Федерации о нотариате.

 

Международный жилищный конгресс

ПРИГЛАШАЕМ НА МЕЖДУНАРОДНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ КОНГРЕСС В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ 

 

Уважаемые профессионалы рынка недвижимости!

Приглашаем вас на крупнейшее мероприятие рынка недвижимости - Санкт-Петербургский Международный жилищный конгресс, который состоится с 7 по 11 октября. Конгресс соберет более 4000 участников из России и 40 зарубежных стран.

В рамках Конгресса состоится свыше 400 деловых мероприятий (конференций, круглых столов, панельных дискуссий, семинаров, мастер-классов и бизнес-тренингов), прозвучит более 500 докладов. Ведущие специалисты поделятся своими знаниями и последними наработками.

Регистрация на Санкт-Петербургский Международный жилищный конгрессе открыта на сайте спбконгресс.рф (раздел «О Конгрессе», рубрика «Регистрация»).

Предусмотрены варианты платного и бесплатного участия.

Деловая программа Конгресса включает следующие мероприятия:

1. Мастер-классы и бизнес-тренинги (7, 8 и 11октября)

2. Пленарное заседание (9октября)

3. Тематические конференции, круглые столы, панельные дискуссии, семинары (9-10октября)

4. Выставка B2B компаний-участников Конгресса (8-10 октября)

5. Торжественный прием, посвященный подведению итогов Национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотеки CREDO-2019 (9октября)

6. Бизнес-туры по строящимся жилым объектам Санкт-Петербурга, офисам агентств недвижимости и банков (11 октября)

Культурно-развлекательная программа представлена следующими мероприятиями:

1. Клуб генеральных директоров (7 октября)

2. Riverclub (7 октября)

3. Осенний марафон (8 октября)

4. Премьерный показ новой коллекции фестиваля креативной рекламы недвижимости ReFest-2019 (8 октября)

5. Вечер риэлторской песни (10 октября)

6. Экскурсии (7 и 11 октября) Ознакомиться с программой Конгресса можно на сайте спбконгресс.рф

 

 

всероссийская горячая линия по дачным вопросам

Кадастровая палата запустит всероссийскую горячую линию по дачным вопросам

С 20 по 24 мая 2019 года Кадастровая палата по Саратовской области совместно с Управлением Росреестра по Саратовской области проведет «горячие линии» и дни открытых дверей в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости.

По телефону: 8 (8452) 37-28-60

Что можно строить на садовых участков? Как прописаться на даче? Нужно ли платить налог за теплицу? Как избежать излишнего налогового бремени и не попасть под штрафные санкции? Надо ли лицензировать скважины и колодцы? Что признается самостроем? На эти и другие насущные вопросы дачников ответят специалисты Кадастровой палаты по Саратовской области.

Неделя правовой помощи также проходит во всех регионах России.

Как отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, значительные изменения в жизнь дачников внес федеральный закон о ведении гражданами садоводства и огородничества, вступивший в силу с 1 января 2019 года и ликвидировавший понятие «дачных» земель.  Кроме того, до конца февраля 2019 года для жилых строений, домов на садоводческих и дачных участках действовал переходный период (так называемая «дачная амнистия»), в течение которого разрешалось поставить объект на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке.

«Все эти изменения вызывают многочисленные вопросы со стороны владельцев приусадебных хозяйств. Федеральное законодательство не всегда легко считывается гражданами, поэтому необходимо уделить внимание вопросам просвещения населения, особенно это актуально в дачный сезон», - сказал Парвиз Тухтасунов.

По словам главы Кадастровой палаты, проведение всероссийской Недели правовой помощи позволит гражданам разобраться в нововведениях, касающихся загородной недвижимости, ликвидировать риски неправильной трактовки законодательства и возможных последствий. «В 2019 году проведение тематических «горячих линий» станет регулярным, чтобы граждане со всей страны могли получить разъяснения специалистов по наиболее актуальным вопросам», - отметил Тухтасунов.

 Ранее в нижнюю палату парламента был внесен законопроект о продлении «дачной амнистии». В случае принятия законопроекта упрощенный порядок строительства и регистрации прав в отношении жилых домов, жилых строений, садовых домов, построенных на дачных и садовых земельных участках, предоставленных до 4 августа 2018 года, будет действовать до 1 марта 2022 года. Также документом предполагается предусмотреть бессрочную возможность использования упрощенного уведомительного порядка в отношении жилых, садовых домов, строительство которых начато до 4 августа прошлого года. При этом предлагается обязать органы местного самоуправления информировать граждан о новых правилах строительства домов на дачных и садовых участках, на землях ИЖС и о процедуре оформления прав на них.

 «Большое количество граждан, которые являются владельцами недвижимости, не смогли воспользоваться упрощенным порядком оформления своих прав на жилые и садовые дома. С начала августа прошлого года по 1 марта 2019 – фактически по конец действия амнистии, этой возможностью воспользовались более 170 тысяч граждан, с 1 января по 1 мая 2019 года в Саратовской области оформили право на собственность 137 граждан. Продление «дачной амнистии» позволит гражданам в облегченной форме зарегистрировать права на объекты собственности», - отметил директор филиала ФГБУ «ФПК Росреестра» по Саратовской области Рафаиль  Ахмеров.

Задать вопросы специалистам Кадастровой палаты можно будет в дни открытых дверей по адресу:

г. Саратов,  ул. им. Кутякова И.С., д. 5, каб. 216;

г. Энгельс, ул. Тельмана, д.16 А

г. Балаково, ул. Ленина, д. 100

г. Балашов, ул. Ленина, д. 36

г. Аркадак, ул. Калинина, д.5А

р.п. Базарный Карабулак, ул. Некрасова, д. 16

г. Вольск, ул. Л.Толстого, д.189

с. Воскресенское, ул. Чкалова, д.6

р.п. Духовницкое, ул. Дома 8 Марта, д.18А

г. Ершов, ул. Вокзальная, д.15

г. Калининск, ул. Советская, д. 14

г. Красный Кут, пр-т. Победы, д.26/5

г. Маркс, пр. Ленина, д.  110

г. Новоузенск, ул. Московская, 22/1

г. Пугачев, ул. Топорковская, д.35

г. Ртищево, ул. Саратовская, д.22

 

 

18.04.2019 прошёл семинар от Виктора Фиша

18.04.2019 прошёл долгожданный семинар от Виктора Фиша (директор Департамента вторичной недвижимости «Миэль Пречистенка», Москва)

 

Тема семинара «Холодные звонки. От звонка до эксклюзивного договора»

Разобрали кому звонить и нужно ли звонить вообще, что говорить, как назначить встречу, как к встрече готовится и что очень важно - как донести до продавца ценность услуги!

 

И все это с неповторимым юмора Виктора и живыми примерами!

 

Благодарим всех участников семинара за активное участие и вовлечённость в процесс! Теперь только вперёд - осваивать на практике полученные знания!

 

 


Страница 1 из 138
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер

Баннер
Баннер

Мы в Фейсбук

В Третейскую комиссию

...