Эксперты подсчитали, чем грозит сегодня ипотечный кредит и на какое время при тех же затратах можно было бы арендовать квартиру.

После повышения ЦБ ключевой ставки до 17 процентов и снижения ее до 15 ипотечные ставки также скакнули. Теперь банки предлагают ставку по ипотеке до 20, а порой даже и до 30 процентов годовых.

Эксперты произвели подсчеты на примере двухкомнатной квартиры общей площадью 54 квадратных метра в 17-этажном панельном доме, расположенном в пешей доступности от станции метро "Новокосино".

Стоимость такой квартиры – в среднем 8 миллионов рублей. Стандартные условия ипотечного кредитования: первоначальный взнос – 20% и срок кредитования – 20 лет при выгоднейшей на сегодня процентной ставке 14,5 процента. При таких условиях ежемесячный платеж по кредиту составит порядка 82 тысяч рублей. Получается, что в общей сложности за 20 лет заемщик выплатит банку по кредиту и процентам 19,68 миллиона рублей - почти в 2,5 раза больше первоначальной стоимости квартиры.

Стоимость найма такой же квартиры составляет в месяц порядка 40 тысяч рублей. Получается, что общая сумма около 20 миллионов рублей, которую ипотечный заемщик выплатит банку за 20 лет, позволит арендовать аналогичную квартиру на протяжении 40 лет.

Нюанс только в том, что ипотечные платежи вряд ли будут меняться, а вот арендная плата может повыситься. Правда, в последнее время на рынке съемного жилья в Москве отмечается снижение арендной платы на фоне преобладания предложения над спросом, и эксперты считают, что подобная ситуация будет носить затяжной характер – пока снова не начнет расти экономика страны.

По материалам "АиФ.ru"

Источник: http://realty.vesti.ru/

Начало года на рынке недвижимости, как правило, характеризуется некоторым затишьем. Однако уже первые месяцы 2015 года показали, что кризис и здесь внес свои коррективы. Рост ставок по ипотечным кредитам, спровоцировал покупателей загородной недвижимости поменять приоритеты и вместо квартиры купить земельный участок в Подмосковье.

Эксперты компании «Региондевелопмент» отмечают, что за период с декабря прошлого года, количество проданных участков без подряда увеличилось на 95%. По мнению специалистов, подобная ситуация сложилась во многом благодаря росту ключевой банковской ставки ЦБ.

Руководитель компании «Региондевелопмент» Ольга Вальчук отметила, что повышение ключевой ставки в конце 2014 года до запредельных 17%, заставило потенциальных покупателей пересмотреть свои планы. Многие, кто рассчитывал вложить свои накопления в первоначальный взнос на покупку квартиры, передумали и выбрали участок без подряда. Даже снижение ставки ЦБ до 15% мало изменило, сложившуюся на рынке расстановку сил в сегменте загородной недвижимости.

Цена на участки в диапазоне от 1млн. – до 3 млн. рублей и большое количество объектов в продаже, способствует привлечению покупателей, которые стремятся спасти свои накопленные средства от обесценивания, вложив их в недвижимость. Однако многие потенциальные собственники, не имеют возможности купить квартиру или дом, поэтому участки без подряда становятся для них выгодным приобретением.

Необходимо напомнить, что компания-девелопер «Региондевелопмент» была создана в 2011 году. С первых дней, целью ее деятельности являются капитальные вложения и возведение жилья в Московском регионе. Коттеджный поселок Dacha 9-18, который расположен в Истринском районе – главный на сегодня проект компании «Региондевелопмент».

Источник: http://www.1rre.ru/lenta/realty/91356/

Приватизация продлена еще на год – до 1 марта 2016 года. Ее сроки переносились уже несколько раз, однако каждый раз этого оказывалось мало. И в этом году законодатель вновь пошел гражданам навстречу. По закону, бесплатно приватизировать свое жилье можно лишь в раз жизни, отсюда и повышенное внимание к вопросу.

Право на приватизацию жилья существует в России с начала 1990-х, и никогда этот вопрос не расценивался однозначно. Даже среди людей, занимающихся этим вопросом профессионально, есть те, кто двумя руками за бесплатную приватизацию, и те, кто расценивает это как неоправданную роскошь, с которой пора заканчивать.

В Саратовской области, по данным статистики, приватизировано 83% жилого фонда. ИА "Взгляд-инфо" расспросило экспертов: "Считаете ли вы продление приватизации в России еще на один год целесообразным? И если да, то для кого?".

Подробнее на сайте

Источник: http://www.vzsar.ru/

В центре Саратова возобновилось строительство высотки.

На пересечении ул. Мичурина и Первомайской (напротив ресторана "Ереван") строительная компания "Лесстр" возведет дом переменной этажности - часть его будет высотой в 6, часть - в 25 этажей. Соответствующее разрешение на строительство было выдано администрацией Саратова 2 марта. Жилкомплекс носит название "Мичурин". На сайте застройщика появилось объявление о продаже квартир. Ввести дом в эксплуатацию планируется во 2-м квартале 2018 г.

Ранее этот дом планировала построить компания "Новострой 21". Согласно данным министерства строительства и ЖКХ области, строительство объекта началось в 2012 г., однако дальше устройства свайного поля застройщик не продвинулся. Разрешение, выданное "Новострою", действовало до 28 февраля 2015 г.

Источник: http://news.sarbc.ru/