Это произойдет за счет сокращения числа согласований при строительстве - вместо 220 их теперь будет 134. Эксперты уверены, что застройщики только на подготовительном этапе смогут сэкономить миллионы рублей, что в конечном итоге должно отразиться на цене квадратного метра.

Постановление правительства "Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства" вступает в силу 7 ноября. Как пояснили в минстрое, речь идет о максимальном количестве процедур, которые должны пройти застройщики. На практике же число согласований зависит от каждого конкретного проекта - их может быть и 100, а может и 40.

"Появление исчерпывающих перечней позволит сократить сроки прохождения процедур и затраты строительных компаний, - заявил "РГ" замдиректора департамента госуслуг в строительстве и разрешительной деятельности минстроя Вячеслав Кошевой. - Снижение административных барьеров, безусловно, станет дополнительным импульсом развития строительной сферы". Это позволит привлечь на рынок новые компании, что должно повысить конкуренцию, а значит оказать влияние на качество и доступность строящегося жилья, отметили в ведомстве.

Эксперты подсчитали, что еще совсем недавно для строительства одного многоквартирного дома застройщикам необходимо было потратить на согласования в среднем три года и больше 20 миллионов рублей. Вполне естественно, что свои издержки застройщики закладывали в стоимость квадратного метра. Теперь ситуация должна измениться - в минстрое создали все условия для того, чтобы жилье в России подешевело.

Застройщики на подготовительном этапе сэкономят миллионы рублей, что в конечном итоге должно отразиться на цене квадратного метра

Между тем резкого падения цен на квартиры в России ожидать не стоит, заявила "РГ" директор Центра градостроительных компетенций РАНХиГС при президенте РФ Ирина Ирбитская. Стоимость квадратного метра в первую очередь упадет только в тех регионах, где чиновники быстрее остальных приспособятся к новым правилам игры. И не на словах, а на практике смогут сократить сроки согласования. "Тогда застройщик точно на этом сэкономит, но пустит ли он лишние средства на сокращение продажной цены, большой вопрос, - отметила он. - Здесь все будет зависеть от региональных властей, спроса на рынке недвижимости и честности самих компаний".

А вот президент Ассоциации строителей России Николай Кошман считает, что нужно сокращать не только количество согласований, но и время их прохождения. "Сроки должны быть ограничены законодательно, - уверен он. - Все административные процедуры должны занимать не больше двух-трех месяцев. А то, зная наших чиновников, они и несколько согласований могут растянуть на год".

Кстати, в минстрое останавливаться на достигнутом не собираются. Уже в следующем году перечень обязательных согласований может сократиться еще на 40 пунктов - будут отменены избыточные и дублирующих процедуры, включенные в исчерпывающий перечень.

Между тем

Позиция России в новом рейтинге Всемирного банка Doing Business в категории "получение разрешения на строительство" улучшилась на 22 пункта. Это произошло благодаря тому, что минстрою удалось сократить количество процедур исследуемого объекта с 36 процедур до 21, а количество дней согласования с 297 до 240. "Повышение в этом рейтинге является важным индикатором успешности мер, принимаемых на государственном уровне. К 2018 году мы ставим задачу выйти на 11 процедур и подняться в рейтинге значительно выше", - отметил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.

Среди условий, не позволяющих нашей стране достичь более высоких мест в рейтинге, - длительность и сложность процедур, связанных с подключением к сетям ресурсо-обеспечивающих организаций, излишнее количество процедур, устанавливаемых региональными властями, а также недостаточный уровень внедрения электронных услуг.

Источник: rg.ru

 Было проведено тестирование, в ходе которого участникам предлагалось ответить на вопросы из области законодательства в сфере недвижимости: аренда, ипотека, наследство, государственная регистрация.

По итогам тестирования было аттестовано 6 агентов и 7 брокеров.

Поздравляем наших коллег и надеемся, что их работа будет более эффективная!

В результате этого мероприятия, которое посетило более 280 человек, риэлторы получили за два дня самую актуальную и полезную информацию, помогающую сделать наиболее эффективным качество оказываемых услуг на рынке недвижимости. В ходе бизнес-сессий также было запланировано выступление самих организаторов форума - СРО НП "ПНП". Бизнес-сессия проходила в формате конференции, где участники рынка недвижимости задавали интересующие их вопросы по работе СРО: что представляет собой общественная организация, какие цели и задачи ставит перед собой в объединении профессионалов рынка, создавая более цивилизованный рынок недвижимости? В результате мероприятия продолжают поступать заявления от агентств недвижимости о вступлении в СРО НП "ПНП", доказывая тем самым активную позицию игроков на этом рынке и желание большего количества компаний повысить качество услуг, оказываемых в нашем городе на рынке недвижимости.

Кабмин хочет разрешить сделки с недвижимостью без нотариально заверенного согласия супруга. Законопроект об изменении порядка государственной регистрации и кадастрового учёта недвижимого имущества внесён на рассмотрение в Госдуму. Соответствующее распоряжение опубликовано на сайте правительства в четверг.

Чиновники предлагают разрешить сотрудникам Росреестра заверять согласие супругов на проведение сделок с недвижимостью, исключив необходимость обращения к нотариусу. Кроме того, новый законопроект предлагает обязать органы кадастрового учёта направлять сведения об объектах недвижимости, в отношении которых в кадастре отсутствует информация о зарегистрированных правах, в уполномоченные органы местного самоуправления. Причём объект может быть признан бесхозным, если в течение пяти лет с момента присвоения ему кадастрового номера, на него не было зарегистрировано право. В случае регистрации прав на недвижимость, когда одной из сторон выступает государство (приватизация, соцнайм и т. д.), документом предлагается обязать чиновников самостоятельно обмениваться необходимыми документами без привлечения заявителя. Также законопроект предполагает сокращение сроков регистрации и государственного кадастрового учёта с 18 до 10 рабочих дней.

По мнению авторов законопроекта, эти нововведения позволят минимизировать как временные, так и денежные затраты участников правоотношений в сфере государственной регистрации и кадастрового учёта, а также обеспечат эффективно выявление бесхозной недвижимости.

«Кроме того, действие законопроекта будет стимулировать собственников объектов недвижимости, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости, но права на которые не зарегистрированы в установленном порядке в течение длительного времени, зарегистрировать такие права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним для последующего налогообложения» — указано в справке к документу.

Источник: newkaliningrad.ru