Те, у кого есть накопления на банковском счету или под матрасом, сейчас в поисках решения, куда сбережения деть. Ведь оставлять деньги как есть опасно, рубль скачет. В интернете советуют, чтобы не потерять накопления, нужно... брать ипотеку.

- Ваши сбережения будут первоначальным взносом и не сгорят, - пишут "эксперты" в на форумах. - А остальное отдает банк, вы ему в свою очередь возвращаете уже подешевевшие рубли.

Прислушались к этой схеме саратовцы или нет, но число и объем кредитов в Саратовской области за последнее время увеличились. Причем предпочитают саратовцы не мелочиться, то есть берут не мелкие потребительские кредиты на стиральную машинку или отпуск, а сразу ипотеку.

- За девять месяцев 2014 года банки выдали потребительских кредитов на сумму 65,1 миллиарда рублей. Это на 0,5 процента меньше, чем за тот же период прошлого года, - рассказали нам в Отделении по Саратовской области Волго-Вятского главного управления Центрального банка Российской Федерации.

Другое дело ипотека. По сравнению с прошлым годом число желающих приобрести жилье в кредит выросло на 26 процентов. Если в цифрах, то с января по октябрь этого года больше 11 тысяч саратовских семей оформили ипотеку. Скачок числа желающих стать заемщиками произошел в сентябре, в области взяли 1481 ипотечный кредит больше чем на 2 миллиарда рублей. Для сравнения, в сентябре 2013 года было на треть меньше желающих.

Выросло не только число ипотечных заемщиков, но и сумма, которую они берут в долг у банка:

- Ипотечных жилищных кредитов за девять месяцев выдано на сумму 15,9 миллиарда рублей, это на 39 процентов выше суммы прошлого года (9 месяцев), - сообщают в саратовском отделении Банка России.

Каждая семья, решившаяся на ипотеку, взяла в среднем по 1,4 миллиона рублей под 12,3 процента годовых. Правда, вряд ли кредиты можно считать универсальным средством сберечь деньги от инфляции. Во-первых, отдавать кредит тоже придется в рублях, то есть выгоды ноль. Во-вторых, выросли и средние процентные ставки: по краткосрочным кредитам ставка населению повысилась на 1,5 процента, по сравнению с январем 2014 года до 19 процентов; по долгосрочным кредитам - на 0,2 процента, до 17,5.

Каждый житель области в среднем должен банку по 42 тысячи рублей потребительского кредита

КОММЕНТАРИЙ ЭКСПЕРТА: Александр СТЕПАНОВ, экс-министр экономики и инвестиционной политики региона:

- Банки дают кредиты под очень серьезные проценты. И я очень сомневаюсь, что, оформляя ипотеку, можно заработать. А увеличивается число заемщиков потому, что банки слишком упростили требования к так называемым потребительским кредитам, без документов о доходах, под большие проценты. Но ведь мало кто говорит, что параллельно с ростом кредитов растет и просроченная задолженность.

Как сэкономить в ситуации инфляции? Я вспоминаю народную поговорку «Не держите яйца в одной корзине». Если у вас есть сбережения, разумно поделить их на три части: рубли, доллары и евро. Ничего лучше этого народного совета не придумаешь.

Источник: saratov.kp.ru

По словам чиновников, с четырех улиц одного района коммунальщики ежедневно срывают со стен, столбов и остановочных павильонов до трехсот незаконных объявлений. Во время рекламных акций магазинов количество незаконно расклеенных листовок переваливает за тысячу. На то, чтобы очистить фасады зданий, столбы и заборы, уходит около 2 час. За это время бригады смогли бы привести в порядок несколько улиц, говорят в мэрии.

Чтобы поймать нарушителей правил благоустройства, сотрудники полиции, дружинники и чиновники проводят рейды. В Волжском районе инспекторы прошли по местам, где чаще всего развешивают объявления. "Есть 3 вида нарушений. Первый – частные объявления: если у кого-то что-то пропало или о каких-то услугах. Как правило, люди после разъяснительных бесед прекращают нарушать правила благоустройства. Второй – рецидивисты, в основном расклеивают листовки различных центров по борьбе с вредными привычками. Чаще всего это сами работники или бывшие пациенты таких заведений. С этими людьми разговаривать очень сложно. Их уже ловили и штрафовали. И самый опасный вид – акции магазинов, торговых центров и тому подобное", - рассказал начальник отдела по благоустройству администрации Волжского района Алексей Кузнецов.

Специалисты поясняют, что самостоятельно задерживать нарушителей они не могут, поэтому в рейдах участвуют сотрудники правоохранительных органов. Граждан доставляют в отделения полиции для выяснения личности, составляют протоколы и штрафуют.

Источник news.sarbc.ru

Саратовцы объявили, что собрались для того, чтобы обратиться к власти, своим соседям, а также всем СМИ и неравнодушным жителям города с просьбой о помощи.

В руках граждане держали плакаты, призывающие обратить внимание на их, ставшую почти неразрешимой, проблему. "Спасите от бесправия", "SOS", "Губернатор Радаев, помоги нам!", "Депутат Семенец, ты за народ!!!", "Наш дом мешает Хлыстуновой и Бакотиной", - гласили надписи на плакатах.

Участники пикета зачитали обращение:

"Уважаемые журналисты! Мы хотим вас поблагодарить от имени жильцов дома по улице Питерской 16 и 16 "А" за ту помощь и активную позицию в оказании помощи по сохранению нашего дома. Вы знаете, что на протяжении долгого промежутка времени мы отстаиваем свои права по защите и сохранению нашего дома. Сегодня мы пригласили вас на пикет, дабы обнародовать наше обращение к непримиримым четырем соседям, которые желают снести наш дом -Филатову Александру Сергеевичу (помощник депутата облдумы Николая Семенца), Хлыстуновой Лидии Федоровне,Бакотиной Марии Александровне и Тимофееву Николаю Александровичу. И выразить пожелание, еще раз обратившись, повернуться в нашу сторону губернатору Саратовской области Радаеву Валерию Васильевичу, власти города, всем ведомствам и организациям, Общественной палате - всем структурам, которые могут и в состоянии оказать нам помощь в сохранении нашего дома.

Кому будет польза от сноса нашего дома? Мы считаем, что снос нашего дома не является той необходимой мерой, которая восстановит нарушенные права соседей. В подтверждение наших доводов нами произведено экспертное исследование нашего дома. В результате этого исследования установлено, что все конструктивные элементы дома находятся в технически исправном состоянии, жилые дома не нарушают социальные и бытовые требования, эксплуатация жилых домов возможна без угрозы для жизни и здоровья других граждан. Нас - 21 семью - выбрасывают на улицу в прямом смысле слова только потому, что четыре человека не хотят видеть нас и наших детей, наших родителей и стариков в своих соседях. Просто не хотят! Почему в нашем правовом государстве, в особенно трудное экономически время, в котором мы сейчас живем, один из якобы уже бывших помощников депутата может позволить себе просто не хотеть видеть кого-то в соседях? Проживая сам в очень комфортных условиях более чем на 30 сотках земли. С собственной детской площадкой, которую не каждое муниципальное учреждение, не каждый детский сад может себе позволить.

При всем при этом у данного помощника депутата самый большой участок среди наших соседей и выставлен забор за его территорию - захвачена земля. Мы все это наблюдаем. Следующим нашим шагом будет подача в суд на данного гражданина - Филатова - по поводу захвата земли рядом с нашей территорией. Мы можем идти тем же путем, что и наши оппоненты, наши истцы. Но мы совершенно этого не хотим. Мы хотим заключить мировое соглашение и жить со всеми в мире...", - зачитали послание саратовцы.

Кроме того, жильцы таунхауса обратились к депутату Саратовской областной думы Николаю Семенцу.

"Хотелось бы напомнить, что они (депутаты – авт.) дают много обещаний в тот момент, когда баллотируются. Где же вы, уважаемые депутаты, в тот момент, когда вы должны, вы просто обязаны, в силу своих служебных обязанностей, помочь народу? Народ вас просит об этом. Мы - законопослушные граждане и налогоплательщики. Мы не совершили ничего противозаконного. Мы купили эти квартиры в законном порядке, зарегистрировали в государственном органе, а теперь оказались на улице. Еще раз обращаемся к депутатам областной думы: услышьте нас, пожалуйста! Обратите внимание на наши чаяния. Вы несете ответственность и за свои действия, и за действия ваших помощников. Не дайте быть брошенными нам, 21 семье по улице Питерской. Исполните, пожалуйста, свои обязательства!", - призвали жители таунхауса.

Подробнее на сайте

Источник: www.vzsar.ru

Согласно доходному методу оценки недвижимости, стоимость объекта равна чистому годовому доходу, которую он способен приносить, поделенному на процентную ставку. Соответственно, рост стоимости денег – ключевой ставки ЦБ, ставок по банковским вкладам и т.п. – должен способствовать снижению цен на недвижимость, прежде всего коммерческую, отметил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

В конце октября на фоне падения цен на нефть, усиления западных санкций и увеличения темпов инфляции совет директоров Банка России принял решение повысить ключевую ставку (ставка недельного РЕПО) с 8% до 9,5%. Таким образом, за восемь месяцев ставка выросла практически в два раза – весной ее уровень составлял 5,5%.

Ключевая ставка – это, по сути, ставка, по которой Банк России кредитует коммерческие банки. Поэтому увеличение данного показателя приводит к росту стоимости денег в экономике и оказывает непосредственное влияние на ставки, устанавливаемые коммерческими банками по кредитам и депозитам для компаний и населения.

«Рост стоимости денег означает, что любые вложения в недвижимость, направленные на получение регулярного дохода, должны становиться более прибыльными – если исходить из формулы доходного метода оценки. Но повысить тарифы на аренду в нынешних условиях не получится – арендаторы, как коммерческой недвижимости, так и жилой, сейчас просто не в состоянии платить больше. Соответственно, если в знаменателе повышается процентная ставка (стоимость денег), а числитель (годовой доход) вырасти не может, то стоимость недвижимости должна снижаться. То есть купить недвижимость для получения адекватного дохода целесообразно только за меньшие деньги», - пояснил руководитель www.irn.ru.

Конечно, вышеописанные соображения актуальны прежде всего для рынка коммерческой недвижимости, которую и покупают, как правило, для получения дохода. В этом сегменте цена недвижимости, по фундаментальным соображениям, должна просесть пропорционально росту стоимости денег, то есть на 30-50%.

По всей видимости, особенно серьезной ситуация будет в офисном секторе, страдающем не только от ухудшения макроэкономического и геополитического фона, но и от перепроизводства площадей. По данным компании Knight Frank, объем предложения качественных офисов на рынке Москвы к концу сентября текущего года составил 14,3 млн кв. м, или на 10,4% больше аналогичных показателей прошлого года. Согласно подсчетам CBRE, за девять месяцев 2014 г. было сдано в эксплуатацию около 1 млн кв. м офисов, ввод еще почти 400 тыс. кв. м новых площадей ожидается в четвертом квартале. При этом доля свободных помещений в офисах класса А в Москве с начала 2014 г. достигла 25,8%, в классе B – 9,3%, сообщает Colliers International. Аналогичные данные приводятся в исследовании JLL: к концу третьего квартала в классе А пустуют около 25,9% офисов, в классе B+ – 14,2%, в классе B- – 10,7%, пишет РБК.

На рынке жилья, особенно экономкласса, которое приобретают для собственного проживания или с целью предохранения капитала от инфляции, динамика цен не так жестко зависит от доходности. Однако аналогичные процессы, происходившие в экономике в 2008-2009 гг., показывают, что фактор стоимости денег оказывает влияние и на цену жилой недвижимости, хотя и в меньшей степени, чем коммерческой. Напомним, во время предыдущего кризиса жилая недвижимость подешевела в долларах на 30-35%.

«Воздействие на рынок фактора роста стоимости финансирования может быть скорректировано другими факторами, в том числе эмоциональными, связанными со страхами населения по поводу девальвации рубля, а также с объемами предложения, свойствами конкретного объекта и т.п. Однако в среднесрочной перспективе, в ближайшие год-два, фактор роста стоимости денег будет давить на цены. Фундаментально рынок недвижимости смотрит вниз», - резюмировал эксперт.

Источник: irn.ru