Уважаемые коллеги!

23 июня в 2014 года в Ялте в рамках 12-ой Всероссийской конференции "Градостроительство и планирование территориального развития России" состоялось заседание рабочей группы АСИ "Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в Республике Крым и городе федерального значения Севастополь. Вела заседание Лупашко А.И. - Руководитель рабочей группы АСИ, Председатель отраслевого отделения по недвижимости ООО "Деловая Россия", Вице-президент Московской Ассоциации Риэлторов.

Подробности заседания во вложенном файле

Пресс-служба МАР.

 Обращаем Ваше внимание, что РОССИЙСКОЙ ГИЛЬДИЕЙ РИЭЛТОРОВ подписано стратегическое соглашение с ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» (www.bgfbank.ru), в рамках которого ВСЕМ компаниям (сотрудникам)- членам РОССИЙСКОЙ ГИЛЬДИИ РИЭЛТОРОВ ПРИСВОЕН СТАТУС ЗОЛОТОГО ПАРТНЕРА!

Статус Партнера «Золотой» (до конца 2014 года), дает следующие специальные условия только для клиентов членов Объединения:

возможность снижения базовой процентной ставки по ипотечным кредитам для Ваших клиентов до 0,75% по продуктам Банка Жилищного Финансирования

возможность получать Вами повышенное комиссионное вознаграждение в размере до 0,75 % от суммы выданного кредита

электронная заявка и предварительное БЫСТРОЕ решение по кредиту клиента без посещения офиса Банка

возможность воспользоваться специальными условиями размещения депозитов для риэлторов

возможность получить ипотечный кредит по программе «Любимый риэлтор», главным преимуществом которого является минимум документов и справок

иные дополнительные опции в рамках сезонных предложений Банка для партнеров

Отправляем Вам сертификат о статусе ЗОЛОТОГО ПАРТНЕРА

Для получения СКИДОК в Банке – необходимо предъявить в Банк Сертификат или заявить о своем статусе Члена РГР:

Российская Гильдия Риэлторов

105005, г. Москва, ул.Радио, д.14, стр.1

www.rgr.ru

+7(499)261-03-98

+7(495)632-11-79

 На этой неделе губернатор Калининградской области Николай Цуканов предложил перенять польский опыт в капитальном ремонте многоквартирных домов. По словам главы региона, жители соседней республики «без разговоров платят, и если кто-то не платит, то отвечает имуществом». Корреспондент Калининград.Ru решил подробнее узнать о польских программах поддержания жилых зданий в нормативном состоянии.

«За надлежащее техническое состояние любых помещений отмечают владельцы этой недвижимости. В случае с многоквартирными зданиями это непосредственно хозяева квартир. Размер финансового участия в поддержании здания в нормальном состоянии определяется площадью квартиры плательщика. За выполнение этих обязанностей отвечает товарищество собственников жилья. Если в доме меньше семи квартир — все жители, больше — выбранные управляющие», — рассказал руководитель пресс-службы городского управления в Гданьске Антони Павляк.

Согласно действующему в Польше законодательству собственник жилья обязан обеспечивать должное техническое обслуживание здания в случаях ущерба, нанесённого человеком или природой. К последнему относятся удары молнии, землетрясения, наводнения, сильные ветры, оползни, интенсивные осадки и даже пожары. При этом каждый из владельцев квартир оплачивает содержание своего помещения и всего здания из расчёта занимаемой площади.

Для покрытия расходов на содержание дома формируется специальный фонд, куда владельцы вносят деньги. Оплата производится заранее — до 10 числа каждого месяца.

«Товарищество собственников может подать в суд на владельца квартиры, который не выполняет своих обязанностей и уклоняется от выплат в течение длительного времени. Кроме того, жильцы могут оформлять кредиты на содержание здания, например, на его ремонт», — цитирует Павляк одну из статей закона.

Сам же Гданьск является владельцем около 19 тысяч квартир в муниципальных зданиях и домах с жилищными сообществами.

«Сегодня нужды на ремонт зданий и муниципальных квартир оцениваются в 200 млн злотых, ежегодные расходы на эти цели около 24 млн злотых. Большая часть денег направляется на здания, построенные до 1945 года, потому что они требуют значительного финансирования. Однако в целях уменьшения расходов из городской казны, сейчас проводится обширная программа приватизации. Старые здания продаются за 10% от стоимости», — объяснил Антони Павляк.

Также руководитель пресс-службы гданьского городского управления отметил, что существует довольно много государственных программ, направленных на проведение капительного ремонта в жилых домах. Они предусматривают использование как государственных, так и муниципальных средств. В их числе различные социальные проекты, направленные на поддержку неблагополучных слоёв населения, молодых семей, а также возврат и понижение налоговых сборов.

Стоит отметить, что коммунальная система в соседней республике в целом отличается от той, что сейчас действует в Калининградской области. На оплату услуг ЖКХ у жителей соседней республики уходит достаточно внушительная часть доходов. В прошлом году ставки на коммунальные блага в столице Поморского воеводства были в два, а то и в три раза выше, чем в Калининградской области.

Источник: kgd.ru

 Заниматься управлением многоквартирными домами с 1 мая 2015 года управляющие компании смогут только на основании лицензии. Кооперативов и ТСЖ нововведение не коснётся. Соответствующий документ, подписанный Владимиром Путиным, опубликован во вторник на официальном портале правовой информации.

Закон о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами принят Госдумой 4 июля и одобрен Советом Федерации 9 июля. Документ вносит изменения в Жилищный кодекс, КоАП и несколько федеральных законов. Выдавать лицензию на управление домами будут региональные органы государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии.

За нарушение правил управления многоквартирными домами, осуществление деятельности без лицензии и нарушение лицензионной комиссией закона предусмотрена административная ответственность. Правда, у собственников есть право вето на смену управляющей компании, если её пытаются лишить лицензии, а собственники с этим не согласны. Процесс лицензирования начнётся 1 сентября.

Напомним, в марте 2013 года глава города Александр Ярошук заявил, что у властей практически не осталось никаких рычагов влияния на частные управляющие компании. В мае того же года премьер-министр России Дмитрий Медведев утвердил правила по управлению многоквартирными домами, согласно которым управляющая компания должна согласовывать с жильцами каждое своё действие. Напомним также, что в апреле 2014 года в городской совет депутатов поступила информация о том, что в Калининграде при смене управляющих компаний были составлены поддельные протоколы собраний жильцов.