Соответствующий закон приняла Московская областная дума.

Так, новым документом предусматривается возможность строительства или реконструкции без получения разрешения на строительство на территории Московской области объектов электросетевого хозяйства напряжением до 20 кВт, линейно-кабельных сооружений связи и кабельных линий электросвязи, объектов сети газораспределения и газопотребления с давлением до 6 атм включительно. Также можно осуществялть реконструкцию иных линий электропередачи, линий связи, газопроводов, водопроводов, канализационных сетей, не требующих увеличения размера охранных зон таких объектов.

Закон необходимо было принять в связи с длительными сроками оформления разрешительной документации при реализации программ газификации населенных пунктов, развития и модернизации энергетики и ЖКХ в Подмосковье. За счет исключения этапов, связанных с получением разрешений на строительство, сокращаются сроки оформления исходно-разрешительной документации и ввода объекта в эксплуатацию, что, например, позволяет уменьшить сроки газификации на 109 дней

Аналогичные законы уже приняты в ряде субъектов РФ: в Челябинской области такая норма действует с 2010 года, в Ленинградской области - с 2012 года, в Свердловской области - с 2013 года.

Источник: interfax-russia.ru

 В настоящее время власти республики работают над упрощением процесса покупки для иностранцев. До настоящего времени во Вьетнаме было запрещено продавать жилые квадратные метры иностранцам. Однако премьер-министр Вьетнама заявил о том, что необходимо упростить процесс покупки недвижимости для иностранцев. В настоящее время идет подготовка нового закона.

Новая инициатива уже подхлестнула рост спроса на местные объекты со стороны девелоперских компаний. За первую половину 2014 года зарубежные инвестиции в недвижимость Вьетнама составили $692 млн., что на 65% больше по отношению к аналогичному периоду предыдущего года.

Законопроект будет рассмотрен в ноябре. Далее потребуется ратификация закона, которая займет от полугода и дольше. Тем не менее, в течение года после принятия закона цены на новую дорогую недвижимость в курортных районах могут вырасти до 10–15%, а по оценкам некоторых экспертов — до 30%.

Источник: realty.rambler.ru

 Доход от сдачи квартиры в аренду по закону должен облагаться налогом в 13%. Чтобы не платить налоги, некоторые арендодатели не регистрируют процесс сдачи официально, что грозит штрафами и даже уголовной ответственностью. При легальной сдаче жилья есть возможность снизить сумму уплачиваемого налога. Для этого существует несколько способов.

При сдаче квартиры в аренду необходимо уплатить подоходный налог для физических лиц и представить справку о доходах по форме 3-НДФЛ. Размер налога при сдаче жилья в аренду составляет 13%. Если арендатором квартиры выступает юридическое лицо, то именно оно должно выступить законным налоговым агентом арендодателя и заплатить данный налог. Самый распространенный способ уменьшения налога при сдачи недвижимости в аренду — это регистрация в качестве индивидуального предпринимателя. Для ИП налоговая ставка составляет всего 6%. Правда, раз в год необходимо оплатить страховые взносы, а каждые три месяца подавать налоговую декларацию.

Некоторые категории граждан РФ имеют право на ежемесячный налоговый вычет по НДФЛ. Так, семьям с одним ребенком или двумя детьми государство возвращает 1400 рублей в месяц, а за третьего и каждого последующего ребенка выплачивает 3 тыс. в месяц. На вычет в 500 рублей ежемесячно могут рассчитывать инвалиды, ветераны военных действий, а также родители и супруги погибших или раненых военнослужащих. 3 тыс. рублей налогового вычета в месяц также полагается пострадавшим при ликвидации последствий испытаний ядерного оружия.

Еще одним способом оптимизации налоговых платежей является приобретение специального налогового патента. Такой вариант выгоден тем арендодателям, которые сдают несколько квартир одновременно. Если скрывать налоги в данном случае, то арендодателю грозит наказание в виде уголовной ответственности. Патент приобретают на год после регистрации ИП по фиксированной цене, притом ставка при данном виде налогообложения также составляет 6%. Важно, что налог отсчитывается не от фактической суммы полученных доходов, а от величины потенциального дохода, возможного при данном виде деятельности. Для разных регионов РФ эта величина варьируется.

Если в течение налогового года арендодатель оплачивал обучение, как собственное, так и членов семьи, то можно получить вычет в размере фактически произведенных расходов, но не более 120 тыс. рублей. При этом образовательное учреждение должно иметь лицензию, а арендодатель должен предоставить документы об оплате своих образовательных услуг. При оплате учебы на очном отделении для детей или братьев и сестер можно рассчитывать на вычет в размере до 50 тыс. рублей в год. При оплате собственного лечения или членов семьи также можно рассчитывать на налоговый вычет в размере 120 тыс. рублей в год. Вычет при оплате дорогостоящего лечения рассчитывается в соответствии с той суммой, которая фактически была потрачена.

Значительная часть недвижимости в РФ сдается без оформления предварительных документов, однако в последнее время арендодатели предпочитают оформить договор, чтобы обезопасить себя от возможных неприятностей с новыми жильцами. В свою очередь, для привлечения арендаторов к ответственности в качестве доказательства используется именно договор аренды/найма. С помощью вышеперечисленных способов можно платить налоги в казну по закону, но значительно сэкономить.

Источник: realty.rambler.ru

Пара вводных

Согласно сентябрьскому рейтингу компании «Инком», самое дешевое жилье в Москве можно снять за 21 тыс. рублей. Однокомнатная квартира на первом этаже девятиэтажки в 8 минутах ходьбы от станции метро «Беляево» сдается с мебелью только на кухне. В среднем же аренда однокомнатной квартиры в Москве обойдется в 30-35 тыс. рублей в зависимости от месторасположения, ремонта и других характеристик.

Жители других крупных городов России могут рассчитывать на 15-20 тыс. рублей в месяц от сдачи той же однокомнатной квартиры. Получается, что только от сдачи жилья можно получить 520-780 долларов в месяц. Для некоторых стран этой суммы окажется достаточно, чтобы арендовать скромный домик или квартиру, обеспечивать питание, платить за транспорт. Правда, скорее всего, денег хватит только на одного члена семьи. Если же рассчитывать на большие траты, то можно вспомнить об удаленной работе и суммировать заработную плату с доходом от аренды.

Если решиться на миграцию, важно учесть возможные валютные колебания. Поэтому предпочтительнее сдавать квартиру в иностранной валюте. Пусть ценник изначально окажется ниже рыночного, однако в ситуации нестабильной экономики это поможет обезопасить себя от резкого снижения получаемого дохода.

Итак, представляем 5-ку стран, где можно прожить за небольшие деньги

Таиланд

Поиском жилья в Таиланде можно заняться через посредника или самостоятельно. Важно, что посреднику в 90% случаев платит хозяин дома, поэтому бояться этой услуги не стоит. Тем не менее самые недорогие варианты чаще всего находятся при самостоятельном поиске. Так, скромные домики можно снять за 200-300 долларов. Более просторные и благоустроенные виллы можно арендовать за 500-700 долларов. В некоторых случаях они будут пригодны для проживания нескольких человек, так что при лучшем исходе аренда жилья составит всего около 100 долларов. Самыми дорогими местами проживания в Таиланде считаются острова Самуи и Пхукет, более низкие цены - в Патайе.

Что касается питания, самые вкусные блюда стоит искать в дешевых уличных кафешках. Не стоит бояться отравиться: если возле такого заведения наблюдается очередь из местного населения, значит, ему можно доверять. Также можно готовить дома. На рынках можно найти овощи, морепродукты, мясо, разнообразные специи. Не стоит забывать и об обилии экзотических фруктов, которые продаются здесь за копейки. В общем, плотно пообедать можно за 30-50 рублей в перерасчете на российские деньги.

Индия, Гоа

Российские туристы облюбовали индийский штат Гоа не только из-за красивейших закатов. Здесь, помимо всего прочего, можно очень дешево жить и отдыхать. Даже по сравнению с недорогим Таиландом цены здесь приятно удивляют. Жилье в бедных кварталах в глубине Северного Гоа можно снять за 5 тыс. рупий (около 85 долларов), хорошие варианты на берегу моря будут стоить около 30 тыс. рупий. Очень сытно пообедать в местных заведениях можно за 200 рупий (около 3 долларов). Проживающих также порадует большое количество свежих фруктов.

На Гоа можно встретить множество соотечественников, что для кого-то является плюсом, а для кого-то – минусом. Также нужно быть готовым к тому, что местные пляжи и жилые кварталы далеки от идеалов чистоты.

Болгария

Болгария является самой дешевой страной Евросоюза. Жизнь здесь обойдется значительно дешевле, чем в российской столице. Как и в других странах, большая часть месячных расходов придется на аренду жилья. На эти цели придется потратить порядка 300 долларов. Как правило, отдельно от арендной ставки оплачиваются коммунальные расходы – около 60-80 долларов, в зависимости от того, утеплен или нет дом.

Еще примерно 250 долларов придется на питание. Цены на продукты здесь ниже, чем в Москве: 12 рублей – за кг картофеля, 30 рублей – за литр молока, 110 рублей – за кг куриного мяса. Таким образом, проживание обойдется здесь дороже, чем в азиатских странах, но демократичнее всего, если речь идет о переезде в Европу.

Одной из самых приятных и недорогих стран для проживания в Европе может оказаться Литва. Снять квартиру даже в центре крупных литовских городов можно относительно недорого, однако все будет зависеть от запросов. В стандартной пятиэтажке можно снять однокомнатную квартиру за 200-300 евро. При этом цены за многоквартирное жилье будут не сильно отличаться от «однушек». Все дело в том, что в Литве слишком дорого обходится отопление. Владельцы трёх-четырёхкомнатных квартир готовы сдавать жилплощадь за 200-250 евро с расчетом на то, что арендатор будет оплачивать отопление зимой - а это дополнительно 100-150 евро в месяц. Плюс техобслуживание порядка 20-40 евро, вода и газ по счётчикам.

В продуктовых магазинах ценники чаще всего двойные – в литах и евро. Поскольку курс евро фиксированный уже лет десять, то особых неудобств это не доставляет. В крупных супермаркетах есть постоянные акции. Так, например, бутылка виски 0,7 Grant's стоит 9,55 евро. Хороший хлеб стоит 25-40 рублей полкило, молоко - 37-45 рублей литр, масло 75-90 рублей за 200 грамм.

Комплексный обед в кафе обойдется примерно в 200-250 рублей. Главные блюда национальной кухни – ведарай (картофельные колбаски) и цеппелины (картофельные зразы по-литовски). На поиск этих блюд стоит отправляться в рестораны национальной кухни.

Не самая популярная страна среди российских туристов. Тем не менее именно государство Белиз признано одним из самых дешевых мест. Жилье в этой стране, которая расположена в Центральной Америке, обойдется примерно в 350 – 500 долларов в месяц. При этом распространена аренда дома «с подселением», когда предлагается проживать вместе с местной семьей. В этом случае аренда дома может составить всего 150-200 долларов.

Питание в заведениях обойдется еще примерно в 200-300 долларов в месяц. Если же покупать магазины в продуктовых магазинах, где всегда представлен довольно хороший ассортимент, можно снизить эту сумму до 2 раз.

Итак, переезд за границу может оказаться не особо затратным мероприятием, если правильно выбрать место для миграции. Разумеется, следует тщательно изучить местные законы, порядок получения виз и вида на жительство. Однако по части стоимости проживания, людям, привыкшим к российским ценникам, будет комфортно во всех перечисленных странах. Если же речь идет о сдаче не однокомнатной квартиры, а более просторного жилья в Москве, тогда можно рассчитывать на переезд практически в любую страну мира.

Источник: realty.rambler.ru