За время работы агентства недвижимости «Гарантия» скопился огромный опыт, которым считаем необходимо поделиться с клиентами и коллегами. В жизни случаются ситуации, когда требуется продать или купить квартиру, дом, дачу или другую недвижимость. Причинами могут быть:

         - появление ребенка в семье, когда требуется увеличение жилплощади и необходим обмен, например, однокомнатной квартиры на жилье с большим количеством комнат с доплатой;

         - ребенок подрос, и ему нужно жилье, тогда происходит обратное, когда большая жилплощадь меняется на две меньших размеров;

-  возможно желание переехать с окраины города в центр;

- сменить старую квартиру на жилье в новостройке;

- желание переехать из городской суеты в тихий дом за городом;

Естественное стремление каждого человека - сделать процедуру обмена или купли-продажи быстрой, выгодной и безопасной.

Поэтому стоит прибегнуть к услугам сертифицированного риэлторского агентства, в котором риэлторы являются аттестованными специалистами! В Саратовской области ведет свою деятельность некоммерческое партнерство «Профессионалы недвижимости Поволжья», которое входит в Российскую Гильдию Риэлторов (РГР). Это значит что сотрудники агентств прошли необходимую подготовку, имеют твердые знания и соблюдают в своей работе стандарты и кодекс РГР.

1.  Риэлтор - это профессионал, который разбирается в нюансах сделок купли- продажи различной недвижимости, их юридических аспектах.

2. Риэлтор будет сопровождать процесс от начала до конца, при этом избавит покупателя и продавца от хлопотной беготни при оформлении документов в ЖКХ, БТИ, кадастровой и регистрационной палате и тому подобных инстанциях, которые, как правило, в таких ситуациях действуют очень медленно.

3. Обратившись к специалисту по недвижимости, можно быть уверенным, что любая сделка будет оформлена грамотно с юридической точки зрения.

4. Как правило, сотрудники агентств разбираются и в вопросах строительно-монтажных работ, а это является гарантией того, что приобретенное жилье не окажется аварийным.

5. Риэлторы хорошо информированы о состоянии рынка, что дает возможность осуществить продажу квартиры дороже ее рыночной стоимости или купить дешевле и при этом соответствующую критериям покупателя.

Обращайтесь к профессионалам!

Решаем вопросы с недвижимостью в Саратове и Москве любой сложности!

С уважением, директор агентства недвижимости «Гарантия»

Евсеева Ирина Николаевна.     

г. Саратов, ул. Ульяновская, д. 6/12.

www.sargarant.ru

В любой деятельности существуют «серые» специалисты, готовые подвергнуть некоторым рискам и клиента и свою репутацию, предложив низкую цену за свои услуги. Покупателям и продавцам недвижимости иногда сложно определить действительно ли перед ними профессионал. Граждане часто идут по пути экономии на комиссии, а потом ругают риэлторов. Так как же отличить профессионала от мошенника?

Риэлтор – хорошо обученный, работающий в законодательном поле, специалист, для которого главной ценностью является выгода клиента.

Итак, признаки, по которым можно отличить профессионального риэлтора.

1.       Риэлтор работает в агентстве (частников тут не бывает, только юридические лица, в том числе индивидуальные предприниматели). Проверьте:

- наличие разрешительной документации: учредительные документы, ИНН, ОРГН

- застрахована ли деятельность агентства недвижимости (например, клиенты агентства недвижимости «Ваш риэлтор» дважды застрахованы. Во-первых, это персональная страховка фирмы и во-вторых, страхование ответственности СРО «Профессионалы недвижимости Поволжья», членом которого агентство является)

-  наличие офиса. Расположение его в удобном для клиента месте служит показателем уважения к покупателям и продавцам недвижимости (в случае возникновения проблем куда вы будете обещаться?)

- активность работы, охват интернет ресурсов.

2.    Риэлтор работает по договору. Профессионал не может иначе, так требует законодательство.

Согласно ст. 161 ГК РФ юридическое лицо должно совершать сделки в простой ПИСЬМЕННОЙ форме. Кроме того, деятельность агентств недвижимости попадает под ответственность 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации», что также требует заключения письменного договора.

Если специалист в самом начале отношений с клиентом не готов защищать свои интересы, грамотно ли будет он защищать ваши?

Покупатели и продавцы недвижимости Саратова, обратившиеся в агентство недвижимости «Ваш риэлтор» защищены договором с агентством. В документе четко прописаны обязанности агента, наличие и периодичность отчётности, ответственность в случае невыполнения взятых на себя обязательств.

3.       Риэлтор использует в работе уникальные возможности ускорения продажи объекта недвижимости или поиска жилья. В агентстве недвижимости «Ваш риэлтор» в арсенале специалистов около 40 профессиональных инструментов, тогда как самый активный собственник или покупатель имеет максимум четыре-пять.

4.       Настоящий специалист проводит тщательную предварительную проверку объекта недвижимости и сторон сделки. В агентстве недвижимости «Ваш риэлтор»,  специалист обязан провести множество проверок: действительность паспортов, предъявленных доверенностей, убедиться в отсутствии записей о сторонах сделки в базах росфинмониторинга, изучить историю объекта продажи и пр. В себе вы уверены, а в другой стороне сделки? Задача профессионала вас защитить. «Серый» риэлтор под предлогом вашего удобства предложит заключить договор «на коленке» в квартире. Поездка в офис стоит потраченного времени.

5.       Клиент риэлтора – профессионал в СВОЕМ деле. И качественную услуги от дешевой некачественной на своем рабочем месте отличить может. С риэлторской услугой он не знаком, но есть желание сэкономить. Всегда найдется тот, кто сделает типаработу дешевле. Но профессиональный риэлтор не имеет возможности предложить низку комиссию. Стоимость вознаграждения серьезного агентства недвижимости включает в себя оплату множества налогов и сборов, страхования ответственности агентства перед клиентами на значительную сумму, расходы на содержание офисных помещений, постоянное повышение квалификации кадров, оплату профессиональных инструментов продвижения объектов недвижимости и привлечения клиентов, поддержания требований закона, введение штатных единиц или получение сторонней квалифицированной помощи. Риэлторская комиссия по Саратову 3%, если вам предлагают ниже – стоит задуматься. На кону ваша недвижимость.

Хотите быть уверенными в успешной сделке с вашей недвижимостью? Убедитесь, что наняли профессионала!

Директор агентства недвижимости «Ваш риэлтор» О.В. Максимова

Вчера, 29.03.2017 г., прошло первое собрание Комитета по развитию СРО.

Комитет наметил краткосрочные и долгосрочные цели по развитию СРО в нашем регионе и обозначил пути их реализации. Задачи поставлены, ответственные назначены, работа кипит!

Если у Вас есть идеи или пожелания по развитию и продвижению СРО ПНП - ждем Ваших предложений!

Всегда рады сотрудничеству!

Продаете квартиру? Супер!

Выставить свое объявление на Avito (и это не единственный ресурс, где можно продавать) не достаточно. Поработать придется и над фотографиями, и над текстом.  Продающие фото и продающий текст - немаловажная часть успешной продажи! И не важно, продаете вы как собственник, или как риелтор.

Сегодня поговорим о фотографиях. Есть несколько простых правил:

1. Делайте фотографии не только квартиры, но и фасад дома, подъезд, лестничная клетка, вид из окна.

2. Лучше фото получаются при дневном (естественном) освещении.

3. Уберите из кадра личные фото, иконы и пр.

4. Проведите уборку! И уберите все лишнее, что может захламлять кадр. Посуда в раковине, тряпочки, гладильные доски, вещи на спинке стула!

5. А вот поставить вазу с фруктами/живые цветы на кухонный стол - рекомендуется.

6. Делаете фотографии санузла - закройте крышку унитаза! Уберите швабры и рулоны туалетной бумаги.

7. Не отражайтесь в фото! Так же не должны попадать в кадр другие люди, дети и, тем более, животные.

8. Фотографируйте помещение, а не углы или какие-то мелкие части.

9. Зафиксированная на фото дата съемки - тоже не хорошо. Так же, как и выставлять зимой фотографии, сделанные еще летом. Подстраивайтесь под сезон.

10. Лучше всего смотрятся горизонтальные фото, а не вертикальные.

10. Выставлять фотографии в объявлении рекомендуется следующим образом: фасад здания, двор, лестничная клетка, коридор или прихожая квартиры и далее каждая комната (лучше с разных ракурсов по 2 фото), санузел, вид из окна, фото с планировкой квартиры.

При размещении объявлений о продаже, вы продаете в первую очередь эмоции своему потенциальному покупателю. И эти эмоции должны вызвать у него желание позвонить вам и записаться на просмотр!