тел. 469-439
Первомайская 74, офис 39
(ДЦ "Первомайский")

Новости

Землепользователям на заметку!

На дворе разгар садово-огородного сезона. Однако сейчас подходящее время не только включаться в битву за урожай, но и оформить документы на дачу.
Если у Вас на руках имеется один из следующих документов, вы вправе обратиться за оформлением своей недвижимости в порядке «дачной амнистии»:

  • постановление о предоставлении земельного участка (выданное райисполкомом, администрацией),
  • государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей,
  • выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок.

Под «дачной амнистией» подразумевается возможность поставить участок на кадастровый учет и оформить его в собственность в упрощенном порядке, без обивания порогов чиновничьих кабинетов.

Заниматься оформлением кадастровых документов можно в любое время года. Однако многие справедливо считают, что делать это куда сподручнее сейчас, когда на дворе тепло и сухо. Тем более что есть и еще одна немаловажная причина: границы участка по закону необходимо согласовывать с соседями. А тут нередки и разногласия. Скажем, может выясниться, что забор между наделами стоит не там, где должен находиться по документам. Или, например, сосед считает, что кусты вашей смородины уже на его земле! А застать соседей на даче куда проще сейчас, нежели поздней осенью или зимой.

В связи с чем рекомендуем вам в первую очередь:

  • изучить правоустанавливающие документы на земельный участок, обратиться в офисы приема филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области (Кадастровую палату) или Многофункциональный центр предоставления государственных или муниципальных услуг (МФЦ) с запросом о получении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости (ГКН) – кадастровую выписку;
  • если границы земельного участка не установлены при наличии выписки из ГКН – обратиться к кадастровому инженеру для обмера земельного участка; Как проходит обмер (межевание) участка? Делать это самостоятельно садовод, разумеется, не вправе.

    Межевание земельного участка представляет собой комплекс работ, осуществляемых с целью установления и закрепления границ земельного участка на местности, а также определения его местоположения и площади. Суть данной процедуры заключается в точном установлении границ земельного участка и отражении их в кадастровом паспорте.

    Осуществляет межевание кадастровый инженер, который может быть как сотрудником профильной организации, так и индивидуальным предпринимателем. На сайте Росреестра создан сервис, где размещена информация обо всех кадастровых инженерах, работающих в конкретном регионе.

  • после постановки на кадастровый учет зарегистрировать право собственности и получить свидетельство установленного образца.

    Имея на руках кадастровый паспорт на земельный участок, Вам не составит труда зарегистрировать и садовый домик, для этого Вам всего лишь понадобится обратиться в любой пункт приема, где специалисты помогут Вам заполнить декларацию и через несколько дней Вы сможете получить свидетельство на садовый домик.

    Стоит учитывать, что российское законодательство непостоянно, и положения закона, получившего название «дачная амнистия», могут измениться. Такое развитие событий возможно, а значит необходимо поторопиться и, не откладывая дел в дальний ящик, заняться оформлением прав на свою дачу.

 

С нового года новый реестр

Саратовская область, как и вся страна, готовится к глобальному изменению сферы регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости. Изменения произойдут с вступлением в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» 1 января 2017 года.

Росреестр по Саратовской области сообщает, что одним из ключевых изменений станет появление Единого государственного реестра недвижимости. Новый реестр объединит сведения государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав. В нем будет содержаться информация об объектах, правах, ограничениях и обременениях прав, а также границах.

Кадастровый учет объектов и регистрация прав будут проводиться одновременно, за исключением отдельных случаев. При этом срок осуществления этих действий сокращается: 7 рабочих дней - для регистрации прав, 5 рабочих дней - для кадастрового учета, 10 рабочих дней для одновременного проведения учетных действий. В настоящее время законодательством предусмотрен срок 10 рабочих дней для каждой процедуры, при одновременной подаче документов срок регистрации прав исчисляется со дня внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, то есть до 20 рабочих дней.

С января 2017 года можно будет сдавать документы на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости в любом офисе приема-выдачи документов, и неважно, где ваш объект расположен. Так, если земельный участок расположен во Владимире, а вы проживаете в Саратове, вам вовсе не обязательно ехать во Владимир, чтобы подать документы на регистрацию права собственности, а необходимо будет обратиться в любой удобный офис приема-выдачи документов. И, конечно, услугу можно будет получить, как и сейчас, в электронном виде, то есть не выходя из дома.

Если у вас нет времени забрать документы после проведения регистрации права собственности, вам могут доставить готовые документы в любое удобное для вас место и время. Для этого необходимо при подаче заявления указать в нем способ получения «курьерская доставка». Данная услуга будет платной.

Все записи Единого реестра недвижимости будут храниться в надежной электронной базе данных, многократное резервное копирование которой и высокая степень безопасности повысят уровень защиты сведений. Таким образом, Росреестр укрепит гарантию зарегистрированных прав, минимизирует угрозу мошенничества и снизит для граждан и предпринимателей риски операций на рынке недвижимости.

При этом, согласно новому закону, свидетельство о праве собственности выдаваться не будет. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из Единого реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки – специальной регистрационной надписью на документе о сделке.

Обращаем внимание! Нововведения вступают в силу 1 января 2017 года. Если вы подадите документы на регистрацию прав и кадастровый учет до 31 декабря 2016 года, то государственные услуги будут предоставлены в порядке и сроки, определенные действующим в настоящее время законодательством.


Пресс-служба Управления Росреестра по Саратовской области Контактные лица: Королева Светлана, Костюченко Юлия тел. 26-45-73, 26-45-64

 

Квартиры-призраки или эксклюзив

Опасность работы с недобросовестными агентами заключается не только в давлении или непрофессионализме. Связавшись не с тем агентом, можно потерять время и деньги, а в итоге остаться без всего.

Среди так называемых в профессиональной среде «одиночек» (риэлторы, которые не состоят в профессиональных объединения и работают как обычные ИП-маркетологи) есть следующая схема «развода» покупателей на деньги.

Недобросовестный агент подает объявление о продаже идеальной квартиры по очень хорошей цене. Если вы прогуляетесь по центру города, то увидите такие на столбах. Не меньше их и на бесплатных досках объявлений. Радостный клиент звонит такому риэлтору, и ему с сожалением сообщают, что все, квартира продана. Но это не проблема, ведь во внутренней базе агентства готовятся к продаже еще несколько похожих квартир. Просто продавцам нужно некоторое время, чтобы выехать и подготовить документы, поэтому жилье еще не выставлено. И чтобы купить такую квартиру, нужно всего лишь заключить эксклюзивный договор с этим риэлтором на поиск жилья.

Дальше, как вы понимаете, деньги передаются риэлтору, а варианты вам предлагаются все хуже и хуже. Так что сотрудничать с профессионалом или с одиночкой – решать вам.

 

Важно! Проблемные многоквартирные дома

   Публикуем важную информацию с сайта Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства области, а именно список «проблемных» многоквартирных жилых домов. Информация для граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены В Саратовской области на основании постановления Правительства Саратовской области от 27 ноября 2006 года № 366-П создана межведомственная комиссия по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Саратовской области (далее – межведомственная комиссия).

№ п/п Объекты Застройщик Количество пострадавших семей Планируемый срок ввода в эксплуатацию
1 жилой дом по проспекту Строителей в г. Саратове Фонд жилищного строительства 22 декабрь 2016 г.
2 жилой дом по ул. Университетской, 59 в г. Саратове ГОУСПО "Саратовское художественное училище им. А.П. Боголюбова" 240 декабрь 2016 г.
3 жилой дом по Ильинскому проезду в г. Саратове Фонд жилищного строительства 58 декабрь 2016 г.
4 жилой дом на пересечении улиц Б.Садовая и Шелковичная в г. Саратове ООО "Поволжье Газэнергостройсервис" 36 декабрь 2016 г.
5 жилой дом на пересечении ул. Чапаева и ул. Рабочая в г. Саратове ЖСК "Чайка-6" 92 декабрь 2016 г.
6 жилой дом на пересечении ул. Горького и ул. Бахметьевская в г. Саратове ООО "Биос" 42 декабрь 2016 г.
7 жилой дом на пересечении ул. Рамаева и ул. Мичурина в г. Саратове ЖСК "ЖКХ-96" 27 декабрь 2016 г.
8 жилой дом №1 по ул. Федоровская, пос. Новосоколовогорский в г. Саратове ООО "Геотехника-ФИН" 47 декабрь 2016 г.
9 жилой дом по ул. Политехнической в г. Саратове Фонд жилищного строительства 200 декабрь 2016 г.
10 жилой дом №3 по ул. Федоровская, пос. Новосоколовогорский в г. Саратове ООО "Геотехника-ФИН" 228 декабрь 2016 г.
11 жилые дома по ул. Ипподромная, 12 "Б" в г. Саратове ООО "Гермес-97" 233 декабрь 2016 г.
12 многоэтажная жилая застройка в квартале, ограниченном улицами Чернышевского,3-ий Дегтярный проезд, 4-ый Волжский проезд в г. Саратове (1 очередь) ЖСК "Капитель-2002" 144 декабрь 2016 г.
13 многоэтажная жилая застройка в квартале, ограниченном улицами Чернышевского,3-ий Дегтярный проезд, 4-ый Волжский проезд в г. Саратове (2 очередь) ЖСК "Капитель-2002" 153 декабрь 2016 г.
14 жилой дом по ул. Бардина, 10 в г. Саратове ООО "Феникс-С" 20 декабрь 2015 г.
15 жилой дом на пересечении ул. Чапаева и ул. Зарубина в г. Саратове ООО "Геотехника-ФИН" 202 декабрь 2016 г.
16 жилой дом по ул. Б.Горная, 215 в г. Саратове ЖСК "Сигнал" 123 декабрь 2016 г.
17 два жилых дома в пос.Новый в Волжском районе в г.Саратове ООО "Новострой ХХI" 192 июнь 2016 г.
18 жилой дом № 4 в пос.Зеленый г.Энгельса Саратовской области ООО "Кригор" 61 декабрь 2016 г.
19 жилой дом по 4-ому Чернышевскому проезду, 1 в г. Саратове (1 б/с) ЗАО "Стройинтерсервис" 108 декабрь 2016 г.
20 жилой дом в границах улиц Воронежская, Краснознамённая, 3-й Краснознамённый проезд в г. Энгельсе Саратовской области (б/с Б, В) ООО "Новострой 21 век" 105 декабрь 2016 г.
21 жилой дом № 3 в 3Г микрорайоне в г. Балаково Саратовской области ЗАО "Саратовгесстрой" 182 декабрь 2016 г.
22 жилой дом № 5 в 3Г микрорайоне в г. Балаково Саратовской области ЗАО "Саратовгесстрой" 176 декабрь 2016 г.
23 жилой дом № 12 в 3Г микрорайоне в г. Балаково Саратовской области ЗАО "Саратовгесстрой" 28 декабрь 2016 г.
24 жилой дом № 1 (б/с Б , В) по 2-ому Одесскому проезду в г. Саратове ООО "Стройсар" 19 декабрь 2016 г.
25 жилой дом № 12 в VI микрорайоне Кировского района (б/с А, Б, В, Г, Д, Е, Ж) в г. Саратове КПСО "Госжилстрой" 196 декабрь 2016 г.
Всего пострадавших семей: 3 034

 

 


Страница 7 из 136
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер

Поиск по сайту


В Третейскую комиссию

...

Мы в Фейсбук