тел. 469-439
Первомайская 74, офис 39
(ДЦ "Первомайский")

Новости

О необходимости информационной интеграции

Есть основания предполагать, что закон «О риэлторской деятельности» будет все-таки рассмотрен и регулирование качества риэлторских услуг будет осуществляться через членство в СРО. Построить быструю и успешную бюрократическую модель управления риэлторами - задача не сложная, однако к цивилизованному рынку недвижимости она не будет иметь никого отношения. Что мы понимаем под этим понятием? Кто-то - бейджики на ленточках и широкие улыбки, кто-то - большую комиссию, кто-то - полную монополию на услуги и отсутствие конкурентов. Все это не соответствует критериям цивилизованного рынка.

Действительно, за 20 лет работы профобъединений на Саратовском рынке мы имеем печальный результат - торговая наценка не учтена в стоимости товара, неэксклюзивный рынок предполагает низкое качество услуг, у клиентов (продавцов или покупателей) нет четкого понимания за какие услуги идет оплата.

Риэлторское сообщество процентов на 60 состоит из стажеров, для которых работа в недвижимости всего лишь неудачная страница в биографии. Большинство технологичных фирм приходят и уходят с рынка под девизам: «Наша миссия — комиссия». Бенифициарами подобного безобразия являлись ранее газеты и журналы, а ныне информационные авиты. Риэлтор не имеет ничего более ценного, чем информация, и за размещение самого ценного, что у него есть, с него берут деньги. Ни один товар, кроме недвижимости, нельзя рекламировать за счет непонятных посредников. К сожалению работа наперегонки, низкий рейтинг профессии, некачественные услуги — это законное следствие пассивности профессиональных участников рынка недвижимости.

Теоретическую модель изменения ситуации построить достаточно легко. Она состоит из нескольких этапов:

  1. Информационное объединение. Позволит профессиональным участникам рынка недвижимости создать актуальную и достоверную базу по Саратовской области — этот пункт уже реализован через ИС «Центр».
  2. Участники информационного проекта добровольно принимают на себя ответственность за соблюдение правил размещения информации и за раздел вознаграждения по эксклюзивным вариантам - данный пункт уже реализован: комитет СМЛС создан, правила установлены, ответственность закреплена.
  3. Участники добровольно своими усилиями создают самую актуальную и достоверную базу данных, поощряя своих сотрудников к разделу вознаграждения по совместным сделкам — как следствие реализации данного этапа будет создана воронка продаж.
  4. Участники информационного проекта, в целях защитить свои корпоративные интересы, устанавливают для информационных порталов бонусы и преференции в выборке по релевантности для объектов, размещенных в системе «Центр», и в случае отказа — выгрузка на данный портал должна быть прекращена. Данный этап - логическое начало реализации корпоративных интересов риэлторов при построении эксклюзивного рынка риэлторских услуг. На данном этапе информационной интеграции риэлторское сообщество в праве будет ограничивать выход на информационный рынок ЧМаков (частных маклеров), либо фирм, заинтересованных только в комиссии, предоставив конкурентное преимущество партнерам, которые работают по стандартам.

Для реализации данной модели не нужна ни инициатива Думы, ни пристальный взгляд президента на «посредников». Мало того, данные системы успешно работают не только за рубежом.

Корпоративные интересы иногда бывают полезены обществу (да не услышит меня антимонопольный).

А.П. Пегов

 

Выгоды от кризиса: инвестируем в будущее вовремя!

Парадоксально, но факт: экономическая нестабильность в России – это не только непростое для всей страны время, но и самый выгодный период для улучшения своих жилищных условий и инвестиций в недвижимость. Подробнее об открывшихся возможностях рассказали специалисты в Саратове агентства недвижимости «РОСТ-РИЕЛТ».

Василий Наумов
руководитель компании «РОСТ-РИЕЛТ»

- Отличные перспективы в период кризиса появились, в первую очередь, из-за падения цен на жилье, - пояснил ситуацию руководитель компании «РОСТ-РИЕЛТ» Василий Наумов. – По сравнению с прошлым годом, цены снизились на 25% и сейчас находятся на своей нижней границе. Плюс в сложившийся период можно вести конструктивные торги с продавцом, который по ряду обстоятельств спешит продать объект. Массовые сокращения, невозможность выплатить ипотеку, к сожалению, делают свое дело. При этом минимальная процентная ставка по ипотеке с господдержкой на данный момент составляет 12% годовых, поэтому тем, кто задумывался на эту тему ранее, так же можно воспользоваться ситуацией.

Выгодные предложения на данный момент касаются не только вторичного жилья, но и первичного рынка. Спекуляций со стороны продавцов в этой сфере стало заметно меньше, а гарантий успешной сделки - больше. Поправки в Федеральный закон 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» встали на защиту интересов дольщиков.

- Главное при покупке квартиры от застройщика обратиться в то агентство недвижимости, которое обеспечит профессиональное юридическое сопровождение сделки, - комментирует руководитель 1-го отдела продаж агентства «РОСТ-РИЕЛТ» Ольга Янютина. – Весенний период – самое благоприятное для этого время. Сейчас предложение превалирует над спросом и можно подобрать оптимальный вариант покупки жилья по доступной цене.

При этом, как говорят специалисты, не стоит ждать того времени, когда цены на жилье упадут ниже сегодняшнего минимума. - На данный момент стоимость недвижимости снизились настолько, что многие собственники уходят с рынка, руководствуясь мыслью, что лучше вообще не продавать жилье, чем отдавать его за бесценок. В итоге ситуация может привести к дефициту предложения, вследствие чего цены на жилье пойдут вверх, - предупреждает руководитель 2-го отдела продаж компании «РОСТ-РИЕЛТ» Ирина Синицына. – Так что далее ждать выгодных предложений слишком рискованно.

Дачный сезон и отпускной период еще не начались, поэтому сейчас самое время спокойно и без лишней суматохи подыскать для себя идеальный вариант покупки жилья. Хорошим финансовым помощником в этом деле может стать материнский капитал. - Если раньше он составлял только одну часть от основной суммы стоимости, то сейчас может составить даже половину этой суммы, - резюмирует Ирина Синицына. - Нынешние рыночные условия благоприятны для покупки любого вида недвижимости, а также расширения уже имеющейся жилплощади. Даже если вы приобретете только комнату, вы в любом случае выиграете - недвижимость всегда была и остается самым безопасным и надежным способом вложения капитала и занимает почетное место в портфеле успешного инвестора.

источник: компания РОСТ-РИЕЛТ

 

Интервью с президентом РГР

Интервью президента Российской Гильдии Риэлторов Виноградова Валерия Николаевича в Саратове

 Посмотреть интерью можно на сайте ГТРК Саратов

12074616 912996768781885 7362452865739679481 n

 

Санкт-Петербургский Всероссийский жилищный конгресс

Санкт-Петербургский Всероссийский жилищный конгресс – крупнейшее деловое мероприятие в сфере недвижимости формата B2B. Традиционно участие в конгрессе принимает политическая и бизнес-элита большинства российских регионов, ближнего и дальнего зарубежья.

Все мероприятия конгресса организованы на самом высоком уровне. Деловая программа охватывает все основные темы рынка недвижимости:

  • Развитие жилищного строительства в России;
  • Ипотека;
  • Риэлторский бизнес;
  • Государственные жилищные программы;
  • Рынок зарубежной недвижимости;
  • Рынок загородной недвижимости и малоэтажного жилья;
  • Законодательство в сфере недвижимости, строительства и жилищного кредитования;
  • Вопросы защиты прав приобретателя недвижимости;
  • Профессиональное образование и подготовка кадров на рынке недвижимости;
  • Информационные ресурсы и технологии на рынке недвижимости и др.

Продолжается регистрация на крупнейшее мероприятие на рынке недвижимости России - Санкт-Петербургский Всероссийский жилищный конгресс. Традиционно в нем принимает участие более 1500 специалистов из всех регионов РФ, стран ближнего и дальнего зарубежья. Конгресс состоится в Санкт-Петербурге в рамках Гражданского Жилищного Форума 30 сентября – 2 октября 2015 года в отеле «Парк Инн Прибалтийская» (метро «Приморская»).

В настоящее время на сайте www.gilforum.ru  открыта регистрация участников (раздел «Жилищный конгресс», рубрика «Регистрация»).

Shapka-600x150

 


Страница 8 из 136
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер

Поиск по сайту


В Третейскую комиссию

...

Мы в Фейсбук