Минстрой России предлагает включить программу «Жилье для российской семьи» и строительство арендного жилья в проектное финансирование от ЦБ по ставке 9%.

Такая процентная ставка уже действует в ЦБ по финансированию инвестпроектов, и теперь Минстрой планирует включить в этот проект программы, связанные с арендным жильем, а также программу «Жилье для российской семьи».

Ключевая ставка Центробанка была повышена 16 декабря с 10,5% до 17% с целью ограничить существенно возросшие в последнее время девальвационные и инфляционные риски. На фоне сложившейся экономической конъюнктуры эксперты рынка недвижимости заявили о том, что рынок ждет удорожание ипотеки, повышение стоимости строительства и даже заморозки отдельных проектов, пишет РИА «Новости».

Также Минстрой России прорабатывает возможности расширения программ, которые финансируются по пониженным ставкам. «Характерный пример – «Военная ипотека», кредиты по которой выдаются по ставкам 10,75%. Мы рассматриваем возможность расширения такого рода программ, и их распространения на другие категории граждан», – цитирует слова главы ведомства Михаила Меня официальный сайт Минстроя. По слвоам министра, сегодня почти каждая третья квартира в стране приобретается через ипотечные программы.

Кроме того, рассматривается вариант с получением банковской лицензии (либо банковской структуры) АИЖК или объединенным институтом для привлечения дополнительных средств на развитие ипотеки. «Самое важное, что объединенный институт будет докапитализироваться, в том числе мы рассмотрим возможность перераспределения средств программы «Жилище» и другие источники», – добавил Михаил Мень.

Источник: http://www.realtysar.ru/

Заместитель председателя Правительства области Валерий Сараев прокомментировал итоги вчерашних депутатских слушаний по областной программе капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах:

«Депутатские слушания проводились с целью обсуждения механизмов реализации областной целевой программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Дискуссия показала, что регион готов к реализации данной программы в соответствии с требованиями федерального законодательства. На сегодня завершено формирование региональной нормативно-правовой базы, начал свою работу региональный оператор - некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области», формирующий фонды капитального ремонта.

Сама программа призвана сформировать систему капитального ремонта жилых домов на ближайшие 30 лет. Собственникам жилья была предоставлена возможность самим выбрать способ накопления денег: либо перечислять средства на общий счет регионального оператора, либо открыть свой собственный счет на каждый дом. Надо сказать, что жители области ответственно подошли к этому вопросу: на сегодняшний день жильцы более 20% домов выбрали способ накопления взносов на специальных счетах. Это один из самых высоких показателей по регионам РФ. Но вне зависимости от выбранного способа накопления средств, программой предусматриваются жестко регламентированные механизмы контроля за расходованием денежных средств.

С начала 2015 года программа ремонта заработает в полную силу. Согласно уже утвержденным планам в следующем году будет отремонтировано 707 многоквартирных домов в 24 муниципальных образованиях области. Кроме средств самих собственников жилых помещений на эти цели планируется направить 83,7 млн. руб. федерального фонда содействия реформированию ЖКХ и 52,2 млн. руб. из консолидированного бюджета области».

Он представляет собой комбинированный показатель, который измеряет достижения субъектов с точки зрения их способности обеспечить своим жителям благоприятные условия жизни. Исследование подготовлено на основе комплексного учета официальных статистических данных социально-экономического развития и условий жизни из соответствующих регионов, включая публичные данные Росстата, министерств здравоохранения, регионального развития, финансов, природных ресурсов и экологии, Банка России, региональных органов власти. Индекс составляется на основе статистического анализа 61-го показателя, которые объединены в десяти группах: уровень доходов населения, жилищные условия, обеспеченность объектами социальной инфраструктуры, экологические и климатические условия, безопасность проживания, демографическая ситуация, здоровье населения и уровень образования, освоенность территории и развитие транспортной инфраструктуры.

уровени экономического развития и развития малого бизнеса.

Саратовскую область авторы поместили на 31-е место. Выше из "соседей" находятся: Татарстан, Воронеж, Н. Новгород (входят в Топ-10), Самара, Башкортостан, Тамбов и Пермь.

А так же Агентство "РИА Рейтинг" составило рейтинг регионов России по доступности ипотеки.

Саратовская область заняла 29-е место. Авторы исследования указывают, что площадь квартиры, которую может взять в рассрочку саратовская семья со средним доходом составляет 51,1 кв. м. Средняя ставка жилищного кредита в начале года была 12,1% при стоимости одного "квадрата" - 36,5 тыс.

Среди регионов Поволжья в рейтинге доступности ипотеки лидирует Астраханская область – 19 место, в этом регионе средняя семья может взять в ипотеку квартиру площадью 55,5 кв.м. Главной проблемой, тормозящей ипотечное кредитование по всей России остаются чрезвычайно высокие процентные ставки и низкие доходы населения.

Источник: http://news.sarbc.ru/

Как сообщает Сетевое издание «Общественное мнение», получила продолжение история с противостоянием жильцов так называемого «Пентагона» - дома 18/40 по улице Соколовой - с управляющей компанией «Саратовская ЖЭК». Напомним, по их утверждению, УК доводит дом до аварийного состояния, банкротя юридическое лицо по мере накопления долгов перед поставщиками ЖКУ и создавая новое. Владельцы торговых помещений в «Пентагоне» также выдвигают претензии к управляющей компании, не будучи уверенными, что их оплата услуг идет по назначению.

22 декабря должно было состоятся общее собрание собственников квартир во дворе дома. Как сообщают местные жители, развешенные у подъездов домов уведомления о созыве собрания были сорваны в тот же день, а из почтовых ящиков по большей части вынуты и до жильцов не дошли. При этом, явившиеся на собрание люди, представившиеся сотрудниками «Саратовской ЖЭК», говорили, что у жителей никогда и ни при каких условиях не получится заменить действующую управляющую компанию.

Как пояснил саратовский адвокат Вадим Маркелов, к собственникам Торгового центра «Пентагон» приходила инициативная группа и извещала о проведении собрания. Однако, явка на очное голосование была невысокой. При этом, собственники Торгового центра «Пентагон», обладающие 30% голосов от общего числа голосов в доме, намерены отдать свои голоса за то решение, за которое проголосует большая часть жителей. «Мы понимаем, что обладаем значительным пакетом голосов на общем собрании, но не хотим, чтобы наша позиция и мнение оказывали решающее влияние на принятые жителями решения. В доме живет огромное количество людей и пусть они сами решают с кем дальше им работать, кого они хотят видеть в управлении своим домом и своими деньгами. Мы лишь присоединим свои голоса к большинству. Кстати, стоит сказать, что за многие годы это собрание собственников дома было единственным, куда нас пригласили для участия. Отрадно видеть, что жителям наконец-то стало не все равно за свой дом и за те условия, в которых живут их дети», - отметил Маркелов.

При этом, представители инициативной группы собственников дома сообщили, что намерены довести организацию общего собрания до конца. Новое собрание назначено на вечер 26 декабря.

Завтра 24 декабря жильцы планируют подать в администрацию города уведомление о митинге. Представители инициативной группы утверждают, что они не революционеры и не готовы звать людей на борьбу со всеми управляющими компаниями подряд, с полицией, ОМОНом и властями.

Источник: http://om-saratov.ru/