Многие начинающие seo-оптимизаторы, прочтя горы специальной литературы, прочитав все статьи и форумы, получив рекомендации от коллег, с уверенностью берутся за самостоятельное продвижение сайта и бывают очень удивлены и раздосадованы, когда не получают должного эффекта. Несомненно, качественная подготовка - хорошая основа для проведения работ по раскрутке ресурсов, но есть ряд нюансов, которые кажутся не слишком важными, и тем не менее они могут свести на нет все попытки выдвинуть сайт в топ поисковых систем. Таких ошибок достаточно много, но среди них выделяются пять наиболее опасных, делающие какие-либо усилия по продвижению абсолютно бесполезными:

1. Первая распространенная ошибка заключается в переизбытке размещения ключевых слов в контенте сайта. С одной стороны, все очевидно: чем больше ключевых слов, тем выше шансы на то, что данный сайт поисковые роботы отметят как наиболее релевантный запросам пользователей. Однако это весьма печальное заблуждение: алгоритмы поисковых роботов учитывают, помимо количества ключевых слов, так называемый показатель «тошноты» текста. Это значит, что переизбыток «ключей» просто принимается за спам. В результате сайт не только не занимает первые места, но и вовсе исключается из индексации, попадая в бан.

Выход в этой ситуации только один – употреблять ключевые слова в различных словоформах, «разбавлять» их какими-то дополнениями и следить за перенасыщением страницы – оптимальным вариантом считается соотношение ключевого слова к общему количеству слов в статье в размере 7:100.

2. Вторая популярная ошибка при продвижении сайтов – неверный выбор ключевых слов. Часто случается, что текст пишется не на основе нужных ключевых слов, а сами слова подбираются к уже написанным статьям. В ряде случае список актуальных «ключей» и вовсе не составляется. Это совершенно неправильный подход к раскрутке. Перед тем, как начинать продвижение ресурса, необходимо провести исследование по выявлению наиболее популярных запросов, схожих с тематикой сайта. Из них нужно выбрать те слова, которые кажутся наиболее значимыми и уже на их основе составлять качественный контент, распределяя те или иные «ключи» по разным страницам ресурса. Только в этом случае можно будет говорить об успешном продвижении.

3. Третья весьма частая ошибка связана с составлением заголовков сайта и пунктов его меню в виде графических рисунков. Считается, что это придает сайту особый неповторимый стиль и привлекает новых пользователей. Возможно, посетители площадки задержатся на какое-то время, изучая необычный вид ресурса, но если они не смогут найти нужной им информации, надолго они не останутся. А вот поисковый робот и вовсе не увидит заголовков и не проиндексирует графику – он попросту не берет в расчет рисунки. Поэтому, выставляя вместо ключевых слов в пунктах меню графические символы, вы рискуете ни на толику не повысить позицию своего ресурса, а то и вовсе получить понижение рейтинга.

4. Четвертая банальная, но от этого не менее опасная, ошибка – использование скриптов для улучшения навигации по страницам сайта. Дело в том, что поисковые роботы не умеют выполнять скрипты, а поэтому просто не смогут продвинуться вглубь ресурса. Некоторые страницы они, конечно, проиндексируют, но их будет мало для того, чтобы продвинуть весь сайт на нужную вам позицию. И все же если скрипты необходимы, выход из положения есть: можно продублировать пункты меню ссылками. Это не помешает поисковым роботам исследовать сайт и позволит вам не отказываться от нужных программ.

5. Пятая популярная ошибка – применение скрытого текста и скрытых ссылок на страницах сайта. Как правило, это делают не вполне честные оптимизаторы, а метод относится к «черным» способам продвижения ресурса. Скрыть текст достаточно просто: можно сделать его тем же цветом, что и фон сайта или уменьшить размер до одного пикселя. Обычный пользователь ничего не заметит, даже если будет знать, на что смотреть, а вот поисковые роботы такие ухищрения видят моментально. И если число подобных ссылок или ключевых слов превышает допустимый порог, они автоматически маркируются как спам и сайт попадает в бан поисковой системы.

Естественно, это далеко не полный список всех тех моментов, на которые стоит обращать внимание при продвижении ресурса. Многие совершают ошибки от незнания, кто-то – из желания как можно быстрее получить высокие результаты. Совет в этом случае один: будьте внимательными при оптимизации ресурса и запаситесь терпением – пусть не сразу, но ваш сайт попадет в топ поисковой выдаче и тогда останется только поддерживать его статус.

Рекомендации к продвижению сайта:

Начиная раскрутку ресурса, важно иметь в виду еще несколько моментов:

- Юзабилити сайта. Большинство пользователей теряется, а поисковые роботы низко ранжируют сайт потому, что на нем крайне сложно найти нужную информацию. Навигация несовершенна – нет правильной перелинковки, непонятен маршрут движения по сайту, до некоторых разделов и вовсе сложно добраться. Чтобы этого не случалось, еще до покупки ссылок необходимо сделать качественный дизайн и поработать над юзабилити ресурса.

- Устаревший контент. Если статьи, размещенные на сайте, неинформативны или морально устарели, их нужно сразу убирать и заменять новыми, более интересными посетителям. Они также должны быть уникальны для поисковых систем.

- Объем текстов. Если на страницах сайта размещены весьма внушительные материалы, объемом намного больше 3000 знаков, да еще и без графических и смысловых разделений, можно сказать однозначно – сайт не понравится ни людям, ни пользователям. Главное в размещении контента – не его величина, а качество. Оптимальным считается статья в 2000 знаков, при этом она должна быть интересна для пользователя. Важна даже величина предложения – если оно занимает несколько строк и превышает длину среднего предложения в интернете, оно тяжело воспринимается людьми и негативно – роботами.

- Использование flash-графики. Всеми известная и многими любимая компания Apple уже несколько лет как отказалась от использования flash-анимации. Она считает данную технологию устаревшей, полностью себя изжившей. С этим можно согласиться, так как флеш не виден поисковым роботам (то есть бесполезен при оптимизации сайта), а в ряде браузеров он попросту не отображается. Если же меню сайта сделано с использование flash, это чревато низкими рейтингами в поисковой выдаче и у самих посетителей сайта. Анимация также придает весьма ощутимый вес сайту, увеличиваяскорость его загрузки.

- Сложности с версткой. Начинающим, да и опытным оптимизаторам, настоятельно рекомендуют проверять написанный код. Важно быть точно уверенным, что во всех браузерах сайт воспроизводится одинаково – в противном случае это также негативно сказывается на его посещении пользователями и на ранжировании в поисковиках.

Это только наиболее общие рекомендации, которых стоит придерживаться. Но лучше всего не ждать, пока сайт потеряет рейтинги и популярность у пользователей – необходимо регулярно проводить анализ ресурса на предмет его полезности и информативности, качественного отображения, навигации и по ряду других параметров. Только в этом случае можно быть уверенным в успехе его раскрутки.

Источник: pr-cy.ru

Портал "Яндекс.Недвижимость" изменил политику работы с объявлениями о продаже и аренде жилья. Как следует из анонса, опубликованного на первой странице интернет-сервиса, пользователи "Яндекс.Недвижимости" (частные лица и агентства) теперь могут напрямую подавать объявления о продаже или аренде комнат, квартир и домов. Между тем сервис продолжит собирать объявления со специализированных сайтов. "Объявления пользователей отображаются на "Яндекс.Недвижимости" вместе с объявлениями партнеров", - говорится в официальном сообщении портала.

АГРЕГАТОР ИЛИ КЛАССИФАЙД

"Под агрегаторами понимаются сайты, которые в автоматическом режиме ищут и загружают информацию с других ресурсов, - объясняет Лариса Богачева из "ГдеЭтотДом.Ру". - Они не всегда публикуют объявления от частных лиц - "не мелочатся", - так как оперируют сотнями тысяч объявлений". Классифайды получают объявления от частных лиц или агентств недвижимости, риэлторов.

До этого момента поисковик "Яндекс.Недвижимость" (по данным TNS Web Index, аудитория в сентября 2014г. составила 1,9 млн человек) работал как агрегатор, показывающий лишь анонсы объявлений сайтов-классифайдов, таких как realty.dmir.ru, gdeetotdom.ru и др. Чтобы посмотреть объявление полностью и найти контакты продавца недвижимости, пользователь переходил на страницы классифайдов. Веб-сервис "Яндекс.Недвижимость", стартовавший в 2010г., фактически делился трафиком со своими партнерами.

"Он забирал у площадок контент и отдавал им трафик, - объясняет прежнюю модель работы "Яндекс.Недвижимости" генеральный директор "Циан групп" (cian.ru, realty.dmir.ru, emls.ru) Максим Мельников. - На наш взгляд, подобное сотрудничество устраивало обе стороны. Мы получали на наш сайт посетителей, соответственно, давали эффективность нашим клиентам в виде звонков от данных пользователей. А "Яндекс.Недвижимость" получал максимально полную и достоверную базу объявлений, тем самым формируя положительный опыт у аудитории своего основного сервиса - поисковика и зарабатывая на контекстной и медийной рекламе".

Как недавно говорил в интервью руководитель интернет-сервиса по поиску недвижимости "Агентон" Сергей Смирнов, "команда "Яндекса" сделала ставку на монетизацию за счет собственных сервисов рекламы". По его словам, сайты-классифайды теперь будут получать меньше трафика с "Яндекс.Недвижимости", а значит, лишатся части доходов.

По оценкам экспертов, сайты-классифайды могут потерять 30-90% трафика с Яндекса

Алексей Дубровский, независимый эксперт рынка недвижимости:

- Возможно, в скором времени также станет активно работать с агентствами и частниками холдинг Mail.ru Group. У холдинга есть огромный трафик трех площадок: Мail.ru, "ВКонтакте" и "Одноклассники". Тогда начнется битва гигантов, в результате которой "Авито", "Яндекс" и Mail.ru Group могут забрать все внимание пользователей и почти все рекламные деньги агентств недвижимости и строительных компаний. А пока "Яндекс" и "Мэйл.ру" в сфере недвижимости однозначно недорабатывают и соответственно не являются главными ресурсами как для соискателей недвижимости, так и для рекламодателей. Сейчас балом правит "Авито" вместе с местными лидерами рынка недвижимости.

"Некоторые сайты потеряют 70-90% трафика, - подтверждает независимый эксперт рынка недвижимости Алексей Дубровский (руководил комитетом РГР по информационным технологиям, проектом "Рамблер-Недвижимость", компанией "ОРСН"). - Конечно, они не закроются, но свою значимость и доход резко потеряют. Порталам-лишенцам придется массово начать поиск трафика, чтобы не растерять рекламодателей".

Руководитель направления контекстной рекламы портала недвижимости "ГдеЭтотДом.Ру" Лариса Богачева считает, что сайты-источники "Яндекс.Недвижимости" потеряют до 30% трафика, а "Яндекс"-независимые сайты этого даже и не заметят. "Специализированные ресурсы, например по коммерческой недвижимости, тоже не потеряют трафик. Думаю, что в начале 2015г. станет четко понятно, кто чего лишился", - отмечает она и уточняет, что "в последние дни "Яндекс.Недвижимость" потихонечку уже начал отключать ссылки на порталы - доноры объявлений".

"Мы не считаем, что наш рынок претерпит существенные изменения, - продолжает Максим Мельников из "Циан Групп". - В структуре аудитории наших площадок есть масса различных каналов трафика, и "Яндекс.Недвижимость" лишь один из них. Например, в "Циан Групп" свыше 4 млн посетителей в месяц. И эта целевая аудитория - только покупатели и арендаторы недвижимости. Основные источники нашей аудитории - люди, напрямую заходящие на сайт, и так называемые брендованные запросы в поисковиках. Для наших порталов доля "Яндекс.Недвижимости" составляет менее 10% (по данным similarweb.com, сайты "Циан Групп" являются крупнейшими получателями трафика с realty.yandex.ru за последние 3 месяца. - Прим. "РБК-Недвижимости")".

Между тем Максим Мельников заявил "РБК-Недвижимости", что если "Яндекс" будет принимать объявления напрямую от риэлторов и физических лиц, он станет прямым конкурентом сайтов "Циан Групп". "В этом случае мы прекратим наше с ним сотрудничество и выгрузку объявлений как в Москве, так и в Санкт-Петербурге, - сказал Максим Мельников. - Уверен, что, не найдя большого количества качественных объявлений на "Яндекс.Недвижимости", пользователи будут разочарованы от его сервиса и плавно перетекут напрямую на площадки".

"Тот факт, что мы начинаем агрегировать данные не только от агрегаторов объявлений, но и напрямую от их поставщиков, не является для нас глобальным изменением, - объясняет в эксклюзивном интервью позицию "Яндекса" руководитель проекта "Яндекс.Недвижимость" Вячеслав Никонов. - "Яндекс.Маркет" работает с магазинами, а не с агрегаторами магазинов, "Яндекс.Такси" работает с таксопарками, а не только с диспетчерскими. Кроме того, мы не отказываемся от работы с крупными игроками рынка, которые принимают объявления хотя понимаем, что, возможно, сотрудничество в новом формате будет для них не столь эффективно. Кроме того, ценным партнерам готовы предлагать модель, при которой мы показываем полный текст их объявлений на своем сервисе, а взамен обеспечиваем повышенные позиции среди других объявлений".

Другой крупнейший в России портал бесплатных объявлений аvito.ru (руководители "Авито" были недоступны для комментариев) и его страница о недвижимости, которая собирает около 350 тыс. посетителей в день, работают также по модели классифайда, принимая контент от частных лиц и риэлторских агентств. Таким образом "Яндекс" пытается стать конкурентом и "Авито", и сайтов "Циан Групп" одновременно.

"Все зависит от активности менеджеров "Яндекс.Недвижимости", - прогнозирует Алексей Дубровский. - Если они будут такими же расторопными, как менеджеры "Авито", "Циана" и "Бюллетеня недвижимости" (портал работает в Санкт-Петербурге, 70 тыс. посетителей за 8.12.2014, по данным LiveInternet. - Прим. "РБК-Недвижимости"), которые прекрасно справляются своими силами в построении взаимоотношений c агентствами и частниками, тогда "Яндекс" действительно станет одним из ведущих и лидирующих порталов по недвижимости. Рынок изменится таким образом, что в каждом городе России "Яндекс" станет одним из трех лидеров по поиску недвижимости. Например, в Москве это будут "Циан", "Авито" и "Яндекс.Недвижимость". А в Петербурге - "Бюллетень недвижимости", "Авито" и "Яндекс".

Источник: realty.rbc.ru

Глава Саратова Олег Грищенко прокомментировал выполнение краткосрочного плана реализации областной программы капремонта многоквартирных домов на территории города в 2014 году.

"На текущий год в целях реализации Федерального закона № 185-ФЗ в Саратове в краткосрочный план реализации областной программы было включено 113 многоквартирных домов. На их капитальный ремонт предусмотрено 169,6 млн. руб. В том числе, 78 млн. руб.- средства государственной корпорации "Фонд содействия реформированию ЖКХ", а также 32,8 млн. руб. из областного и столько же из городского бюджета. Кроме того, 26 млн. руб. – средства самих собственников жилья, внесенные в порядке софинансирования.

Планом работ был предусмотрен ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения в 36 многоквартирных домах, замена лифтового оборудования в количестве 38 единиц в 14 домах, ремонт кровель в 77 домах, а также утепление и ремонт фасадов в двух многоквартирных домах.

Хотя федеральные и областные средства были выделены лишь в сентябре и в объемах порядка 30% от запланированного, на основании договоров комитета по ЖКХ с управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК они были оперативно перечислены на их счета. Что касается городского бюджета, он свои обязанности по софинансированию полностью выполнил. По итогам проведенных конкурсов было отобрано около 30 подрядчиков для проведения работ.

В настоящее время в 106 многоквартирных домах ремонт уже закончен, полностью выполнены работы в Ленинском, Кировском и Волжском районах. У остальных 7 домов степень готовности уже высокая, идет устранение недоделок, выявленных в ходе приемки, и мы планируем завершить исполнение программы капремонта до середины декабря. Стоит отметить, что часть объема работ подрядчики делают за счет собственных средств. Оставшиеся деньги городу должны быть перечислены до конца года, и соответственно, исполнители их обязательно получат.

Особое внимание уделяется контролю за качеством ремонта. В администрациях районов определены ответственные должностные лица, которые согласовывают акты приемки, 9 специализированных организаций осуществляют контроль за ходом строительно-монтажных работ, а также проверку их объема и качества.

Конечно, порядка сотни домов за год – это мизер для Саратова, в котором значительная часть жилищного фонда требует проведения капремонта. Надеюсь, что начавшаяся с октября активная фаза реализации региональной программы, в которую включены практически все дома областного центра, с участием средств бюджетов всех уровней и взносов собственников жилья, позволит в обозримые сроки существенно улучшить состояние многоэтажек, построенных десятки лет назад, и поддержать в нормальном состоянии относительно новые дома", - сказал глава города.

Комментарий предоставлен ИА "Взгляд-инфо" информационно-аналитическим отделом Саратовской городской думы.

Источник: www.vzsar.ru

После падения курса рубля на 40-50% жители Казахстана активно скупают в Саратовской области автомобили и недвижимость, сообщает "Комсомольская правда". По оценкам экспертов, сейчас цены в Саратове до 50% меньше, чем по ту сторону границы - например, в Уральске.

"Такая тенденция характерна для всех приграничных регионов, потому что курс рубля упал по отношению ко всем валютам. Жители Саратовской области привыкли, что в соседних казахстанских регионах все дешевле, но сейчас ситуация обратная. Никто не ездит в Уральск закупаться продуктами, - рассказал уполномоченный торгового представительства Казахстана в РФ по Саратовской области Руслан Бисенгалиев.

"Декабрь всегда "горячий" месяц, да и покупатели из Казахстана у нас бывают, соседи все-таки. Но сейчас, действительно, и у меня, и у коллег таких клиентов стало больше, - говорит риэлтор Светлана Наумова. - Покупают они, в основном, жилье эконом-класса: "однушки" и двухкомнатные квартиры в "спальных" районах Саратова - Ленинском и Заводском.

Рубли казахстанцы не скупают. "Конечно, это было бы логично: купить сейчас, когда российская валюта дешева, и продать, когда ситуация на валютном рынке придет в норму. Но таких тенденций мы не наблюдаем. Наверное, есть такие люди, но массовый характер такая скупка не носит. Казахстанцы скорее вкладываются в доллары", - говорит Руслан Бисенгалиев.

Эксперты уверены, что такая ситуация - временная, и рано или поздно она придет в равновесие.

Источник: news.sarbc.ru